Zeno Sir
持有工商管理碩士學位,是認證財務規劃師,身兼浸會大學及HKUSPACE管理系客座講師。由2013年起,在不同學院任教財務規劃與資產管理課程,亦在香港和亞洲投資房地產, 以實現財務自由。
曼谷的傳統金融中心
筆者之前已分析過好曼谷幾個目前新盤供應量較多的區分,如Sukhumvit、ECBD、Bang Sue等,今次想講講傳統金融中心Sathorn區。
曼谷自拉瑪五世起繁榮起來,建立了泰國第一條馬路Charoen Krung路,其後還繼續開墾另一邊,變成當時的Sathon路。從過去到現在,Sathon路都是曼谷最繁榮的地段,到目前為止仍然是黃金地段和主要經濟中心。
Sathorn區有逾93.2萬平方米的寫字樓,固定工作人口約56萬,是曼谷最旺的地段。國際金融企業如保誠、渣打等的泰國總部都設在這區。除了交通便利外,這裡還有很多商店,如Silom Complex、Taniya Plaza和La lai sub Market等。這裡也有公園如Lumpini park和Suanplu park;教育方面有St.joseph convent學校;醫療方面有Chulalongkron醫院。
Sathorn被稱為是曼谷最好的地段,尤其是 Sathon-Lumpini區有眾多領事館,而且配套齊全,很多外國人、富商、外交官聚居這區,吸引很多本地及海外投資者在這裡尋找物業。
要注意的是,這區的住宅供應十分稀缺,2000年起幾乎沒有新公寓供應,而且公寓的價格更每年增長10至15%,相對其他區高。想在Sathon-Lumpini投資的人,可留意一些重建項目。
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