傳媒近日紛紛報道，馬來西亞政府暫停處理第二家園計劃〈Malaysia My Second Home,MM2H〉申請，引來外界諸多揣測。經筆者了解，申請馬來西亞MM2H一向有三個途徑：包括位於西馬的吉隆坡、東馬的沙巴和砂磱越的部門。目前暫停處埋的是西馬吉隆坡，但外界仍可透過東馬沙巴入紙申請，一般等待約三個月即可知悉批核結果。

自今年三月新冠肺炎疫情在全球爆發以來，馬來西亞政府實施了入境檢疫限制，以致MM2H的申請亦被迫暫停處理。不過此前已遞交的申請大多獲得批核，沒有受太大影響。大馬政府自2002年推出MM2H計劃後，由於反應熱烈，申請者眾多，處理第二家園申請的部門亦從原先的旅遊局轉為移民局辦理，部門之間需要時間交接，才出現未來半年西馬移民局暫停申請直至明年重新開放的措施。

外界並不理解的是，根據1963年馬來西亞的法令，西馬的吉隆坡、東馬的沙巴和砂磱越均保留各自的移民局。因此，以上三個城市可獨立審批MM2H。即使吉隆坡暫停申請至明年初，但東馬的沙巴移民局仍會繼續接受申請，而且批出的MM2H不限於居住在東馬，同時適用於居住西馬。馬來西亞為聯邦制，西馬包括首都吉隆坡、新山和港人近年來熱捧的東方明珠—檳城。

馬來西亞的物業銷情並沒有因為西馬暫停處理MM2H申請而受影響。蓋因置業者多以投資為目的，或居住當地一段時間後，才決定是否申請MM2H。不過估計未來MM2H的門檻將提高，有意在馬來西亞置業投資，或準備申請MM2H的港人要留意政策會否在近期出現轉變。