過去大半年香港都維持0本地感染個案，原本大家都期望防疫措施可以陸續放寬，2022年有望出外旅行，以解過去2年困港之苦。可惜隨著變種病毒Omicron快速擴散全球，香港亦告失守，結果一夜間防疫限制收緊至與回去年初一樣，又要重過沒有晚市堂食、沒有gym做、沒有娛樂的日子，實在令筆者很無奈。但為了令疫情受控，大家都唯有忍耐。

Omicron在馬來西亞亦出現病例，大馬政府不敢怠慢，已取消近期的聖誕及新年大型慶祝活動，又停售來往新加坡的疫苗氣泡機票及車飛，也押後原本打算12月底開放邊境的計劃。很多朋友擔心，馬來西亞的經濟本身準備反彈的經濟，又會受Omicron無情打擊。不過，筆者想告訴大家，從過去一年的數據來看，大馬反而是疫情的受惠者。

首先，近止外國晶片企業對馬來西亞的投資，已近乎瘋狂的程度。全球最大晶片生產商Intel上個月已公布，投資553億港元，擴大馬來西亞檳城「峇六拜工業區」的半導體封裝工廠，以確保未來晶片供應穩定。過去2個月內，荷蘭安世半導體、德國嘅英飛凌、電動車巨頭Tesla的晶片供應商Bosch、日本生產商羅姆，全部加大對馬來西亞晶片行業的投資。

最新一單就在上星期，韓國電路板和半導體製造商Simmtech宣布，投資接近10億港紙，在檳城州興建東南亞第一間半導體工廠，單是這間工廠已經創造過千個高薪職位。而根據馬來西亞投資發展局的統計，去年首9個月一共批准逾3,000項投資計畫，總投資金額達424億美金，按年增加超過五成，其中外國直接投資金額有253億美金，佔總投資額六成，升幅非常之驚人，較去年增加1.3倍，共創造近8萬個新職位。

國際評級機構穆迪最近發表的「亞洲太平洋經濟預測報告」提到，雖然Omicron新變種病毒蔓延，加上大馬在去年底前發生大型水災，但不會影響馬來西亞經濟復蘇步伐，事關當地的出口仍然維持可觀增長，貿易出口繼舊年10月單月上升25%後，11月再升32%，當中以電子及汽車晶片出口數據最亮麗。疫情反而為馬來西亞的半導體產業，創造有利條件

現時，大馬已經有97.5%成年人，及逾87%青少年接種了至少2劑疫苗，加上政府吸取之前的抗疫經驗，再全國封城的機會已經不大。英國智庫「經濟與商業研究中心」最新預測，馬來西亞有望在今年超越新加坡，成為全球第37大經濟體，到2026年更會進一步上升至全球第33大經濟體。而當地經濟發展的最大後盾，就是豐富的天然資源，及年輕又有良好教育的人口。

智庫指出，在全球發達國家很多都深陷人口萎縮及老化的困局下，馬來西亞每年仍有1.3%人口增長，加上有很好的數碼科技普及率，有利吸引科技投資，預計馬來西亞經濟去2025年，每年平均會有5.1%的增長，而2025年至到2030年每年仍然會增長超過4%。

筆者相信Omicron對馬來西亞的影響將會極之輕微，反而當地樓市在經濟前景樂觀、外國投資帶動人才流入，加上疫苗接種率極高帶動下，在今年將會有強勁上升動力。另外大家有沒有留意，馬來西亞政府在去年公布的2022年財政預算案中，取消了以個身份購買住宅物業6年後的資產增值稅，外國人持有的大馬住宅增值稅率，在持有第6年開始更由原本30%降至0%。

對比在一些向外國業主徵收高稅率的地區，馬來西亞的新措施對外國買家非常有吸引力，肯定會吸引不少資金轉投當地住宅市場，想為手上資金尋找磚頭出路的讀者，實在應該密切留意大馬樓市的投資機會。