大家知不知道，美國的Facebook公司原來已經改名，新的名字叫「Meta」，取自近期最流行的科技概念「元宇宙(Metaverse)」。FB之所以改名，原因是看中「元宇宙」未來的潛力，未來會投入5000萬美元發展虛擬實境平台。

Google、微軟、騰訊、Tiktok等科企巨人都積極搶佔元宇宙市場。微軟CEO Nadella）8月宣布，透過智能眼鏡及雲端平台，推出「企業元宇宙」（Enterprise Metaverse）服務；TikTok母公司「字節跳動」亦會投入50億人民幣收購中國內地VR開發商Pico，趕上元宇宙熱潮。

科技企業爭先恐後地衝入元宇宙市場，究竟元宇宙是甚麼東西？其實與筆者早幾期寫過的虛擬房地產概念甚為相似。元宇宙是利用新一代的互聯網技術，創造出一個與現實結合的虛擬世界，透過VR眼鏡可以進入一個全新的數碼空間。

每個人未來在元宇宙都會有一個化身，在企業製造出來的虛擬世界活動，人類的生活與溝通方式會完全改變，就像電影「阿凡達」的劇情一樣，我們現實中躺在床上，透過VR眼鏡就可以瞬間到達另一個世界，在裡面與其他人互動。未來不會再有網吧，因為遊戲玩家都相約在元宇宙中打怪獸；朋友不用再到咖啡廳眾會，大家可以在元宇宙隨時相遇，甚至不會再有實體公司，員工都到企業在元宇宙設立的Office上班。

過去十多年，智能手機徹底改變我們的生活習慣，未來十多年，元宇宙很可能會將我們的生活，從現實帶進虛擬世界，而元宇宙中的商業機器正是科技企業要爭套的地盤。

要創造出幾可亂真的元宇宙世界，背後涉及非常複雜的運算及穩定的網速，因此對電腦硬件要求很高，當中靈魂莫過於高科技晶片，可以預見未來全世界對晶片的需求都會大幅增加，這一點對馬來西亞，特別是檳城非常有利。

如果大家有追看筆者的文章，會知道大馬是全球第三大半導體出口國，而檳城的峇六拜自貿工業區則是大馬半導體工業的心臟，Intel早在係1972年已經在檳城設廠、AMD、Tesla都在這裡有生產基地。

檳城將成為未來的晶片半導體供應重地，科企已經開始增加在當地的產能，檳城的經濟肯定會迎來爆發性增長期。上周Tesla的晶片供應商Bosch才公布，會投資超過40億港元擴充晶片產能，包括在檳城開設全新晶片測試中心，會聘請更多專才進駐。

科技人才收入可觀，將會推升檳城的優質住宅需求，我預計「峇六拜自貿工業區」附近的住宅，未來的升值幅度將會相當驚人，加上有穩陣的高薪租客來源，值得物業投資者密切留意。