平成年代的日皇明仁，是歷史上第一個拜訪中國的日皇，日本新天皇德仁在2015年曾經發表過正視歷史的觀點。因此會緩和中日歷史上的矛盾，讓一些國人反日的情緒得以平息。天皇的觀點會影響日本人對中國人更友好，有利中國人到日本投資。

二戰前東京自住型住宅持有率大約10%-15%，大部分都是依靠租賃。二戰後，日本進入高度成長期，1950末銀行開始做住宅貸款，也同時進入不動產投資風潮，一直到1989年（平成元年）結束，日本進入經濟低谷期。主要原因是民族精神，戰後日本經濟，GDP極度落後，大家都有一個共同目標，全力發展經濟。

現在是2019年（令和元年），從明治時代計算，日本大約30年一個起伏週期，1959年-1989年則是經濟大幅成長期，1989年東京樓價全球最貴。1989年-2013年則是經濟衰退期，2013年-2019年日本經濟V型反彈，樓市股市回復到1989年高峰期約一半左右。相信進入令和年代，日本開始無論是經濟，政治，房產等都會再次進入高度增長期。

日本政府的房地產政策直接刺激樓市上升，主要原因是政府鼓勵年青人置業，加上利息低，日本銀行積極貸款給國民，更開放樓市貸款市場給外國人貸款購置日本物業，而日本目前是供樓平過交租。近年開始已經越來越多日本人自置居所，以及外國人能夠借助銀行融資貸款投資物業收租。

新任德仁天皇的家庭與中國有著很深的羈絆，天皇的外祖母（美智子上皇后的母親）在中國上海出生，在上海生活到16歲，精通漢語。而現任皇后雅子的父親小和田恆在博士期間，住宿在英國著名的中國史學家杜希德家中，皇后的伯父更是中國哲學科畢業，1970年版「和漢辭典」的主要編輯。

而德仁天皇更是第一位二戰後出生、第一位出國留學的日皇。在前任皇后美智子的堅持下，德仁的出現打破了很多傳統的日本皇室慣例。他深受前天皇的影響，愛好和平，對於國際關係有更切身、宏觀的理解。「更曾經多次公開反對安倍自民黨主張修改的和平憲法，反對日本擁有軍事力量」。新任皇后雅子也是出身外交官世家，自幼受到海外教育，精通多國語言，曾是一名非常出色的外交人才。

在新年號「令和」年裡日本會在國際上迎來一系列重要的機遇與挑戰，2020奧運會、2024賭場計劃、2025萬博會無一不把日本與國際聯繫得更加緊密。相信在這樣受國際教育長大的愛好和平的新任日皇夫婦引導下，原本在文化上趨於保守的日本社會，會越來越國際化、對不同的種族、文化有更強包容力。