「明治」、「大盛」、「昭和」、「平成」、「令和」這些日本年號，過去對於港人來說非常陌生，到近年港人興起買日本樓，講起樓齡才知道什麼是年號，當中「昭和」58年即1981年後落成的樓宇是新抗震，可以抵擋六級地震，可能港人業主會較入腦。

今年5月1日後所有新落成的樓宇，年號都叫「令和」元年，到明年2020東京奧運叫「令和」2年。日經新聞報道，官房長官菅義偉宣布日本新年號為「令和」，並在5月1月皇太子德仁即位後啟用，年號出自日本現存最古老詩歌集《萬葉集》中，梅花之歌32首的序文「初春令月、氣淑風和、梅披鏡前之粉、蘭熏珮後之香」。

日本首相安倍晉三表示，新年號代表著春天到來，爭奇鬥艷的樣子，並蘊含人們美麗心靈在互相靠近，文化誕生並成長的意思。安倍寄語年輕人向夢想進發。平成是日本天皇明仁的年號，自1989年1月8日明仁繼位開始使用，至2019年4月30日明仁讓位予皇太子德仁親王後結束。

筆者從另一角度來看平成年號，就是日本經濟從天堂掉到地獄，1990年日本泡沫經濟爆破樓市及股市從高峰極短時間急插7、8成，由「昭和」經濟通脹到「平成」變成通縮，情況就好像我們香港1997年金融風暴爆發，正值九七回歸，由1997年前通脹到03年經歷七年樓市股市衰退。到2004年才開始復蘇。日本就從2011年3月11月（311福島大地震)後2年，即2013年9月7日申辦奧運成功后才開始反彈。

筆者個人認為，從政策及國民期望，日本經濟會有強勁反彈走勢，雖然日本人口下跌，在未來日本入國管理局有望開放政策填補年靑人勞動人口，加上2013年日本首相安倍晉三發了經濟三支箭，簡稱「安倍3支箭」已經連續命中目標。筆者雖然沒有水晶球，但相信在「令和」的黃金十年，在日本投資置業可以大有斬獲。當然任何房地產投資，都必須親自飛到當地，先了解，後投資！