筆者在東京看到一份非常有趣的報告，越有錢的城市人均壽命越長，今年6月日本厚生勞動省的調查報告顯示，全球女性平均最長壽的地方排名如下。

1. 香港—87.32歲
2.日本—87.05歲
3.西班牙—85.58歲
4.南韓—85.5歲。

全球男性平均最長壽的地方排名如下

1.香港—81.24歳
2.冰島—81歳
3.瑞士—81歳
4.日本—80.79歳

調查結果顯示，香港男性及女性是全球最命長，而日本緊隨其後。而美世公布之前亦公布，全球生活費用排行榜，比較全球國家地區的物價指數，生活費最貴的 5個城市如下。

1.香港
2.日本東京
3.瑞士蘇黎世
4.新加坡
5.南韓首爾

大家看到住在生活指數最高的5個城市，其中4個同時是全球最長壽的地方，包括香港、東京、瑞士、南韓，反咉生活指數越貴越長命，非常有趣。

香港能成為「世界雙冠軍」的原因，歸功於冠絕全球的樓價。我們又可以比較人均最長命的香港及東京兩地的樓價，東京的一二手樓呎價平均港幣3,000至12,000元，香港的一二手呎價平均8,000至50,000元，相差由3至6倍。

從物價指數比較，東京除了汽車及住宅價格比香港便宜，其他如最底工資，衣食行各方面都比香港貴。筆者在東京、大阪經營飲食行業，大部分廚師住在橫濱，每天來東京上班交通費來回就要近2,000日圓(約140多港元)。而日本大眾化餐廳，一定比香港大家樂、太興或翠華這些食店貴。

東京或大阪工資平均一個小時最少1,000日圓(約72元港元)，最低工資較香港高一倍，如果用供樓負擔能力比較，因為利息平，東京買樓借貸比香港低，一般是供樓平過交租，如果投資收租，租金回報足夠還樓宇按揭貸款。如果樓價從兩地歷史角度比較，東京1990年樓價最高位計算，28年後的今天，平均樓價是當年的4成，即是還有6成才回到家鄕價。

目前東京樓價已經創26年新高，而香港目前樓價，已衝破97年歷史高位一倍以上，記得九龍尖沙嘴嘉文花園分層單位創歷史新高，呎價約12,000，今天九龍站上蓋物業，超過50,000一呎比比皆是。生活指數、人均壽命及樓價，三者息息相關，結論就是居住在鬥長命的城市，有間自住物業來養老，看來是必須。