巴西里約奧運閉幕禮，日本首相安倍晉三接過奧運聖火，正式宣布日本東京成為下一屆奧運主辦城市。正當全球焦點集中在東京2020奧運，日本政府同日出招振興樓市（情況就如當年香港房屋局局長孫明揚推動多項樓市政策刺激經濟，例如低首期、低利息政府補助60萬免息貸款等等，叫「孫公12招」鼓勵市民置業等），如今日本政府出招就如當年香港一樣。

據8月21日《日本經濟新聞》報導，日本政府為了削減空置率 ，政府撥款250億日圓（約20億港元）來資助全國任何不到40歲、首次置業自用的日本國民，凡買中古樓（即二手樓買家），政府即資助裝修費50萬日圓。政府補助經費鼓勵大家買樓 ，此政策絕對可以激活二手樓市成交量提升，而且最近三菱UFJ銀行推出住屋貸款：前十年固定金利0.5%超低利息！

日本國民首期只需付一成，假設一個物業2,000萬日圓（約150萬港元），首期150萬日圓，政府資助50萬日圓，即代表有十多萬港幣就可以做業主；須知道就算剛剛在東京大學畢業出來工作的年輕人，月薪也接近有兩萬港元，人工薪金在亞洲來說是首屈一指；而銀行利息低，真正供平過租。筆者居住在新宿四谷附近的一戶建（獨立屋）已經有兩年，今年開始看到附近鄰居都把原有舊居拆卸重建，短短幾條街已經有十幾個建築地盤開工，可想而知東京正有大量房屋拆卸重建，畢竟人人都想擁有安樂窩。

奧運效應、低首期低利息再加上政府政策貼錢比市民買樓，東京大阪樓價正在穩步上揚。