最近朋友出差台北，想在台北101的著名牛排店訂位招待客戶，店員卻告知兩天後的訂位已經全部爆滿，她只能在後補名單中排第20。我今年在台北出差，亦有遇上類似事情。我們的即時通訊群組，在台灣經營了十餘年，都未見過這般景氣。

以前台灣地產不易做。一方面當地工作必需以國語溝通，國際大行駐香港或駐新加坡的歐美高管未必能應付。另一方面，當地的金控公司（集銀行、保險商、資產管理等業務的金融控股公司）實力雄厚，收購了大部份的優質資產。所以不少地產基金都未有將業務重心放在台灣。

住宅單位方面，台北巿場對香港買家亦是定位不明確。相對例如泰國或馬來西亞等其他東南亞經濟體，台北樓價不算低。因此一旦出現貨比貨的情況，資金不多的投資者往往會優先選擇東南亞其他國家。台北的高端巿場，卻又比不上香港、新加坡、或東京，未必能得到實力買家青睞。

不過這一兩年隨著亞太區的地緣政治變化，台灣經濟好像又重拾步伐。剛公佈的第二季國民生產總值增長達2.41%，是一年以來新高。在中國內地、本港、以及其他亞洲經濟體增速減慢的時候，台灣增長逐步回升應該提升了投資當地的吸引力。

我公司最近接的案子，亦一改之前的狀態，看到了當地資金開始有興趣。在任何地區，當地財團既有經驗和實力，亦最貼近當地巿場氣氛。因此他們往往是春江鴨，在我們未能看出經濟數據大變的時候就作出規劃。近日香港社會氣氛緊張，不少朋友都有去台灣放鬆。有興趣投資的朋友，莫忘記留意一下當地的投資行情。