新加坡政府轄下的市區重建局最近公佈，今年第二季樓市顯著升溫。整體樓價在一季之中上升了1.3%，創下2014年第一季以後的新高。當地政府在去年年中，辣招再加辣，上一季整體樓市價格下跌了0.7%，因此第二季的升幅比較突然。當地的評論員認為這是單一次升幅，未必反映樓價轉勢。不過，新加坡政府隨後發佈消息，認為減辣時機尚早。或者證明當地樓市處於「鹹淡水交界」， 未來走勢將會拉鋸。

不過我們在香港，留意到有朋友對新加坡樓市的興趣越來越高。香港和新加坡是亞太區的兩個金融中心，都是各類專業服務的集中地。尤其我們金融業更加有不少朋友是隨著工作需要，在兩地都曾經居住過。 筆者就有朋友，雖然一直在同一公司、同一部門工作，但卻先在香港工作兩年，又派到新加坡幾年，最近又被送回香港。

對不少香港人而言，新加坡也許是香港以外，最容易適應的地方。尤其是以英語為工作語言的行業，兩者的距離更加接近。這和台灣和香港文化相近、生活舒適是另一套賣點，應該會吸引不同的香港人。

新港兩地亦是城市型經濟體，樓市結構相對接近。兩者最大的分別，也許是新加坡高達八成的國民住在自購的組屋中，私人住宅只佔當地約兩成的市場份額。這跟香港超過五成房屋是私人物業非常不同。正因為組屋佔了新加坡樓市的大部份供應，所以包括香港人在內的外地人，在新加坡工作亦往往需要住在組屋。

但是除了個別例子，外人不能輕易買入新加坡的組屋。因此，港人考慮投資新加坡，實際上被限制了在高端住宅。不過新加坡呎價較低，所以習慣了香港樓價的投資者，也許不會覺得是問題。而且正所謂「貴買貴賣」，投資海外的高端巿場，實際上減少了買錯的機會，亦非不可行的策略。