美國的拉斯維加斯是著名賭城，連以前風靡一時的賭博電影，亦有以拉斯維加斯作為電影名。 不過近年拉斯維加斯發展最快的其實是科技業。拉斯維加斯位處內華達州，而內華達州西接加州，有完善公路網連接加州一眾城市。

拉斯維加斯的地價是僅加州大城市的數分之一，不少公司都在這裏開發較大眾化的科技行業。 例如不少大銀行會將數據分析部門設立在拉斯維加斯或鄰州的鳳凰城。二十年前，碳排放量尚未成為企業話題，能源消耗不受關注的時候，沙漠地帶水份偏低，電腦設備氧化速度緩慢，拉斯維加斯或鳳凰城就成為數據中心的熱門地點。

雖然澳門的博彩收入早就超越拉斯維加斯， 但是拉斯維加斯亦已慢慢轉型。城市發展講求聚群效應，當某個行業突破某一規模，就會發展得越來越快，變成滾雪球效應。當年金融海嘯，拉斯維加斯的科技業尚在襁褓之中，該巿的樓價跌得很快。但是過去幾年，非矽谷級數的科技工作崗位持續增長，當地樓價亦轉勢上升。

根據當地的Zillow樓價指數，拉斯維加斯的樓價自2012年的低位11.5萬美元， 攀升至2018年的27.3萬美元，升幅接近140%。但是27萬美元，相對加州二線城市的樓價仍屬偏低水平。例如加州首府沙加緬度的平均樓價就超過32萬美元。 因此，由加州分流部分科技工作崗位到拉斯維加斯仍對企業和人才吸引，未來增長應能繼續。

其實樓市的長期趨勢，離不開經濟及基建。這些都是以五年十年為時間單位，改變了整個城市的經濟結構，增加了城市的經濟總量。在不少海外樓市，一買一賣的成本可達樓價的好幾個百分點，傳統港式摩貨並不可行。所以投資地產和投資股票最大不同之處，就是地產的投資年期必然偏長。因此，研究樓市不能以幾個月甚至一年的趨勢為分析重心，反而應該關注像上面所述的經濟結構變化。