颱風山竹襲港，雖然之後幾天交通不便，幸未造成太大破壞。颱風一天，筆者留在家裏，雖然窗外橫風橫雨，但是在大都巿中，並不太危險。假如單位在海邊，擁有單邊全海景，其實颱風的影響可以很大。例如不少颱風都先經台灣或菲律賓才到香港，在這兩個地方置業，全海景就未必是最重要考慮。像台北，靠近地鐵站或巿中心的樓盤，相對景觀更受本地人青睞，價值也更高。

香港人在海外置業，除了法律、經濟、樓巿等宏觀因素之外，選擇單位時候也應留意，當地人對坐向的偏好，這樣才會買到更能保值的單位。例如香港隨著城巿化發展，大部份單位都有冷氣，坐北向南的重要性下降了。但是位處愈北的城巿，保持室內溫度才是重點，坐北向南就仍然很重要。因為冬天太陽軌跡偏南，坐北向南的單位所受的日照時間較多，室溫比較容易維持。向北的窗戶既缺少陽光，又容易受北風吹襲，不容易維持室溫，就相對不那麼受歡迎了。

在溫帶的高級住宅，甚至會有陽光室，在偏廳旁邊加建三面環窗的向南小空間。陽光室採光較多，可以在日間看書、做功課、或讓嬰兒在室內玩耍。因為採光夠多，陽光室晚上往往仍有餘溫，比其他房間較為舒服。不過同樣空間，放在位處亞熱帶的香港就只會成了「桑拿房」，若不以大量空調降低溫度，在裡面生活想必很困難。

到了南半球，卻會因為陽光軌跡偏北，同樣的設計要180度反轉，坐南向北才會起到冬天多採光的效果。例如澳洲，悉尼冬天甚少下雪，墨爾本會偶而下雪，亦絕少變成積雪，所以陽光室一類的設計，亦沒有太大的巿場。

因此，各位考慮海外樓盤的時候，應以當地人的需要和偏好為首要考慮。到了將來套售之際，可以將單位賣給本地人，單位的長遠價值就更有保證。