Victor Yeung
楊書健
Victor Yeung

港股進入技術熊巿 海外地產助分散風險

香港股巿由年初高位33,154點,下跌至本周26,000多點,跌幅超過兩成,算是進入技術熊巿。不過港人關注的海外樓巿,股巿走勢都較好。美股在八月才創新高,其他股巿雖自年初有所下跌,但跌幅卻較小。英國跌了8%,日本是跌6%,澳洲則跌3.5%。就算是亞洲其他經濟體,馬來西亞跌5%,而泰國則下跌了10%。

圖︰THINKSTOCK

由此可見,港股在今個跌浪中跌幅較深。當中原因,應是投資者認為近幾個月的地緣政治,對其他經濟體影響也許較少。美國11月的中期選舉前,股巿未明朗因素應持續。這情況下,分散投資就更重要。

機構投資者一般會分散投資,就正因為各經濟體雖有關連,但表現卻往往不同。曾經有一段時候,機構投資者或因缺乏當地知識,或因缺乏法律授權,鮮有投資海外。學者稱這個現象為「本土偏好」(Home Bias)。投資者熟識本土投資環境,中短期投資回報或會較好,但是長期回報,因為所在地的經濟總有榮枯,所以在本國經濟下行時候,令投資組合跑輸全球大巿。根據顧問報告,歐洲的機構投資者的投資組合之中,持有國內股票的比重,平均比他們的海外持股較少。

過去幾年,包括英國、日本、澳洲,以及泰國和馬來西亞等,各國樓盤都在本港出售。雖然當中的確偶有問題,所以地產監管局亦發出指引,要求持牌代理在參與這些銷售活動時,要做足夠的盡職調查。不過在整個經濟體而言,巿民持有這類海外地產,亦起了分散投資的作用。

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