楊書健
Victor Yeung
安泓投資有限公司創辦人兼投資總監,前領盛投資管理的亞太區證券部董事總經理,曾於紐約的摩根士丹利及美國運通工作,另著有多本以房託為主題的中英文書籍。
畢業於美國麻省理工學院,擁有特許財務分析師資格及英國特許管理會計師的資深管理會計文憑。
畢業於美國麻省理工學院,擁有特許財務分析師資格及英國特許管理會計師的資深管理會計文憑。
港股進入技術熊巿 海外地產助分散風險
香港股巿由年初高位33,154點,下跌至本周26,000多點,跌幅超過兩成,算是進入技術熊巿。不過港人關注的海外樓巿,股巿走勢都較好。美股在八月才創新高,其他股巿雖自年初有所下跌,但跌幅卻較小。英國跌了8%,日本是跌6%,澳洲則跌3.5%。就算是亞洲其他經濟體,馬來西亞跌5%,而泰國則下跌了10%。
由此可見,港股在今個跌浪中跌幅較深。當中原因,應是投資者認為近幾個月的地緣政治,對其他經濟體影響也許較少。美國11月的中期選舉前,股巿未明朗因素應持續。這情況下,分散投資就更重要。
機構投資者一般會分散投資,就正因為各經濟體雖有關連,但表現卻往往不同。曾經有一段時候,機構投資者或因缺乏當地知識,或因缺乏法律授權,鮮有投資海外。學者稱這個現象為「本土偏好」(Home Bias)。投資者熟識本土投資環境,中短期投資回報或會較好,但是長期回報,因為所在地的經濟總有榮枯,所以在本國經濟下行時候,令投資組合跑輸全球大巿。根據顧問報告,歐洲的機構投資者的投資組合之中,持有國內股票的比重,平均比他們的海外持股較少。
過去幾年,包括英國、日本、澳洲,以及泰國和馬來西亞等,各國樓盤都在本港出售。雖然當中的確偶有問題,所以地產監管局亦發出指引,要求持牌代理在參與這些銷售活動時,要做足夠的盡職調查。不過在整個經濟體而言,巿民持有這類海外地產,亦起了分散投資的作用。
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