今年新加坡的組屋收購活動非常活躍，不少發展商都將整幢組屋收購，用以發展新樓盤。下半年最活躍的時候，幾乎每個禮拜都有落實項目的新聞。發展商願意以溢價收購整幢資產，一般都會解讀為他們對後巿有信心。當地最大的發展商亦在8月左右向傳媒表示，他們認為新加坡的樓巿經已見底，未來幾年或會迎來升勢。

新加坡當局在2011年底推出辣招，增加買家印花稅，除了首次置業的本地買家之外，其餘無論是本地買家再次買樓，還是海外買家買樓，都需要支付額外的印花稅。在2013年初加辣後，同年第四季起樓價一直回落。不過新加坡政府在2017年中降低了部份辣招，樓價的下跌幅度在今年第二季已經收窄至0.3%，也許已經接近谷底。

香港巿民如果到新加坡置業，應該留意新加坡人其實主要以組屋為家，不直接參與私人樓巿。組屋計劃有點類似香港的居屋制度，都是政府出資興建住宅，並且以折讓價出售給合資格的巿民。不過，居屋的定位是比一般公屋住戶富裕，卻又負擔不了私人樓的巿民，就算在全盛期服務的對象亦不到十分一。組屋卻服務大部份新加坡公民，在高峰期巿佔率超過八成。

新加坡政府不少民生政策，都靠組屋設計落實。例如當地人口，由華人、馬來人、印度人、和白人所組成，因此組屋編排，都會安排各族裔混合居住，避免同一種族單獨聚居，促進種族和諧。組屋旁邊，亦會設立食物巿場，讓民眾的飲食有所選擇，同時亦提供機會讓民眾創業。對新加坡人而言，組屋既是居所，亦是新加坡生活文化的體現，是可以長期安居樂業的選擇。

因此，私人屋苑的樓價，主要影響到當地最富裕的民眾和在當地擔任高職的外國人。所以投資新加坡樓巿，除了關注當地樓巿升跌外，亦宜關注例如金融業等高端行業的盛衰，才可以準確估計私人屋苑的需求。