購買海外住宅，當然要面對資料不足的問題。但筆者發現，不少投資者只有最基本的認識，卻沒有真正瞭解城巿內，各區份的特性。例如在香港，大家都知道半山是豪宅區，但是遊客卻甚少會在半山出現。彌敦道是遊客必到之處，卻沒有幾個豪宅盤。這是以前都巿規劃的哲學，將不同功能分散到不同區域，減少大家的不便。

同樣道理，東京的豪宅區是「三個A」：指赤坂（Akasaka）、淺草(Asakusa)、和青山(Aoyama)，但是我們到當地旅遊，或許只會到訪某些熱門的景點。相較百貨店及餐廳林立的銀座、涉谷等地方，我們或許更為熟識。因此，當外地樓盤在香港開盤的時候，有時候要面對的狀況是樓盤區份雖好，但卻非買家覺得親切熟識的區域，有時候反而要詳細解釋這些住宅區。

當然，最近流行的投資策略，卻正正尋找旅遊區的樓盤，並且將之變成短期出租盤。尤其在Airbnb一類的服務逐漸盛行之後，只要座落不錯的區份，短期出租盤不難去維持相對穩定的客源。投資者要注意的反而是兩點。

第一，是當地法規如何看待這類短期出租盤。在不少地方，旅館和酒店都是受規管業務，Airbnb並不一定合法。不過不少國家都明白資訊科技發展一日千里，與其墨守舊法例，將這些新服務拒諸門外，倒不如將之合法化，並且納入監管體制，以保障使用者的權益和安全。如果在修法已經提上日程，卻未正式通過之前收購合適的單位，假如修法成功，單位就有可能炒高。

第二，這些短期出租盤都提供傢俬和床具，而且需要定期清潔。因此，投資者亦需委任管理公司。管理公司的質素會完全影響投資回報，所以投資者適宜尋找有相關經驗的公司代為處理。