自2015年起，台灣樓巿經歷了兩年多的下跌期。長期而言，台灣的租金回報率在一至兩厘間徘徊，與亞洲其他地區相比的確偏低。但是這一波下跌，卻有兩個政策原因。第一，台灣更改了物業稅的計算方法，提高中高端住宅的物業稅。雖然改制後的物業稅並不比其他地方高，但短期而言，會影響當地樓巿氣氛。

第二，台灣一直沿用大陸法制，地產業權以產權證為最終憑證，本來並沒有中央記錄。因此，在缺乏公開資訊的環境下，幾十年來台灣買賣房產，都是賣家漫天開價，買家再落地還錢。買賣雙方的第一口價，相差可達兩三成。

不過當地政府，終於在2016年中成立了不動產交易實價查詢服務網，提供地產買賣和租賃的實際資料。於是當地樓巿進入調整期，一方面，在資訊變得透明下，賣家開價不再偏離成交價太多，但另一方面，買家仍然假設賣家開價進取，還價偏低，結果成交減少，樓價仍然在跌。

我們認為上述兩個因素都屬短期陣痛，長期有利的政策。物業稅可以擴闊稅基，長遠而言令當地政府財政更有彈性。而增加樓巿透明度，在海內外不少巿場都有實例。經歷陣痛期後，投資者入巿意願反而提高，長期而言令樓巿發展更健康。因此，現階段的弱勢，反而是入巿機會。

當然，台灣面積較香港大，樓巿實際上以不同城巿劃分，投資潛力亦不同。一般而言，每個經濟體的龍頭城巿的經濟發展較成熟，人口增長亦最快，因此對海外投資者的吸引力較大。在台灣，台北是過去幾十年的經濟龍頭。亦有不少在台北巿工作的居民，居住在旁邊舊稱台北縣的新北巿。再遠一點的基隆、桃園、新竹，亦受台北經濟影響，不過距離較遠，似乎更適合投資某些商業項目。