英國雖然受通脹及加息困擾，英鎊近日曾跌至近兩年低位，低見9.43港元，加上建材短缺、人力不足、審批過慢、疫情衝擊及人口新增的問題仍未得到舒緩，房屋短缺仍會普遍存在，但對物業投資者來說卻不失為一個入市機遇。

根據皇家特許測量師學會（RICS）最新調查發現，房屋銷售市場的需求正在放緩，供求差距正在縮小，但租戶需求保持不變，高達48%居民是租客，因此大多數測量師都預計租金將在短期內因上升。

眾所周知，鐵路沿線的物業相對偏遠地區更受投資者歡迎，有鐵路的地方，周邊生活配套也會較完善，普遍保值度也更高。隨著伊利沙伯線 ( Elizabeth Line )於5月24日分階段陸續開通，東至仙菲爾德（Shenfield）西至雷丁（Reading），連接41個車站，橫跨整個首都，預計每年客運量高達2億人次，大大紓緩地鐵網絡壓力，交通時間縮短加上新車廂設計舒適，通車後即好評如潮。

受惠於伊利沙伯線開通，英國雷丁也成了近年投資者注目之地，過去10年平均樓價升幅達6成。雷丁為英國前三大經濟商業中心， 租金比香港低近46.88%，人口超過347,0005，亞洲族裔多於9成， 居民所使用語言更是多於 150種。 很多大型企業早已知道雷丁的潛力，進註當地中央商務區，這裡的科技公司密集度比起全英國平均高出8倍，特別是訊息技術和保險類公司。

除此， 雷丁座擁英國東南部最好的學校，在教育方面盛譽國際，雷丁大學、肯德里克公立學校和亨利商學院， 支持著該地穩定的租貸需求，投資者不妨多多留意當地樓市走勢。