台灣是部份香港人的「第二故鄉」，而台灣物業又給各位什麼感覺呢？

包括台北、台中、高雄都是我很多身邊朋友的旅遊首選、美食天堂、甚至是第二故鄉！最近更獲得「全球最宜居住地」的美譽，坊間已有不同種類的「達人」紛紛出現，當中以「文青」系、「民宿」較為「吸睛」。但為何又沒有「台灣置業達人」呢？

置業是一件複雜的事情，要出產一位「達人」一點都不容易，那怕我們在本地置業都要十分小心及尋求專業人士幫忙。香港人在台灣生活，在語言和文字都不是問題，但說到買樓置業，所牽涉到的文書、流程、法例，以致關於物業的交樓標準、使用習慣，甚至乎最簡單的揀樓考慮例如區域、坐向、交通、生活配套都需要更多認知與理解。

筆者由2011年開始已深入台灣，將有潛力的項目帶到香港作推介，當中更直接參與整個購買、簽約、收樓、入伙、出租等的過程。

港人在台置業首選台北

在整個購買過程當中，最為重中之重，肯定是「按揭」部份，由當年直至現在，大部份台灣的銀行對境外買家都十分保守，如沒有在台當地的「保證人」，那便不能向銀行申請按揭貸款，要進入這個「天堂」置業真不容易。 當然部份已做好預備的發展商，會與銀行設立特別通路，方便境外買家，當然，一個完整、優質的財務計劃，是解決問題的根本。

補充一些數字，中原地產在2016年9月份進行「港人台灣置業市場調查」，赴台置業正在增長，約55%的受訪者考慮未來12個月投資台灣物業，超過64%作投資出租。另外有約4成受訪者考慮自用，如升學、退休或度假。55%受訪者選擇購買2房單，而有69%受訪者看中台灣物業售價較香港相宜這個因素，另外4成受訪者考慮升值前景、交通配套、居住環境等。

台北、台中、台南、高雄及台東五地中， 69%受訪者首選投資港人最熟悉的台北，台中及高雄分別佔45.2%及31%。45.2%受訪者預算投資100-200萬港元於台灣房地產，另外26.2%考慮投資金額位於200-500萬港元之間。

廣告時間，中原地產設有專屬移民公司，於2014年開始提供「投資移居台灣」的服務，而中原地產亦已在台北當地設立分行，提供非常落地的服務，有興趣的讀者可以多多交流。

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