Stephen Sum
沈永年
Stephen Sum

貿易戰買大灣區樓 應該睇定啲定趁機入場?

最近很多讀者問到,中美經濟貿易戰打得火熱之際,現在投資大灣區會否風險過大?暫時應否抱持觀望態度,看清楚形勢才作部署呢?但我衡量所得消息並分析過後,反而覺得中美貿易戰正好為投資者帶來入市機會。

圖︰GETTY IMAGES

先說貿易戰,就是中美之間以加徵關稅作為攻擊武器,打擊對方的出口總量,但從以往歷史所見,無論日本也好、韓國也好,他們為了抗衡貿易戰,國家自身必先搞好內需、刺激內部消費,中國超過13億人口,而人民亦已逐漸富裕起來,政府要刺激內需並非難事。而大灣區的建設,正正是中國政府用以刺激內需的重要舉措。

可以說,中國政府早已有危機意識,十年前已精心挑選了廣東九個城市和港澳兩個特區作為大灣區發展的據點,這些城市均是國家最具競爭力的城市,且各有特色和優勢,政府以打造世界級灣區作為號召,增強區內城市的集聚效應,拉動城市之間的聯繫,為人民提供經商、旅遊、移居、創業等良好條件,鞏固自身內部張力以克服外在挑戰,反擊美國制裁。

與此同時,政府每次提到灣區發展時均用上「戰略」二字,在我來看實在精闢、獨到,即使美國紐約灣區及日本東京灣區的發展也未曾用上「戰略」此字眼;事實上,大灣區的建設也非一朝一夕,港珠澳大橋、高鐵等重大基建相繼落成,也正是政府落實打造世界級灣區,並以此作為刺激內需的戰略之最佳實證。

大家近幾個月更可看到,美國在貿易戰的態度越是強硬,中國政府就越加速對大灣區的開放,當中最明顯就是珠海全面放鬆限購,中山、佛山、廣州南沙也陸續放寬政策。正所謂「有危自有機」,投資者目前更有機會在大灣區找到性價比高的投資產品;再者,基於經濟的不穩定性,發展商仍不敢大幅加價、囤積居貨,這反而讓我們有更多超筍的投資產品可供選擇。所以我認為,大家應趁中美貿易戰抓緊投資時機,加快腳步入市。

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