多年前，我曾獲邀在多間中學演講，為即將投身社會的學生們就未來規劃作建議，但我當時教他們的並非如何創業、儲錢，而是奉勸學生們必須定下儲錢目標，無論將來打工也好、做生意也好，一有積蓄不應亂花，反而要儘早投資物業，為日後有一個保障的生活環境作打算，有目標有夢想生活就自然開心。

可能有人說，他們僅中學生而已，甚麼人生經歷都未有錢又未有，那麼快叫他們投資，是否言之過早？但有沒有想過，其實投資物業目標變相就是要年輕人做好財務管理，盡早實踐儲蓄計劃，來應付首期及供款；而買物業也不一定要買貴樓、買豪宅，簡單一個車位、小舖位也是投資物業的一種。
 
我很幸運，年輕時得到母親的引導，17歲開始賺到錢後，21歲就果斷地用儲蓄起十萬買了個地庫50呎小商舖投資，如果當時沒有家母提醒，可能我也未必能在廿多歲就賺到自己的第一桶金。觀乎我身邊有很多朋友，他們一世打工，因為沒有及時投資物業，到頭來辛辛苦苦賺到的錢卻隨通脹不斷貶值及樓市癲升，生活水平大受影響。
 
至於已出來打工一段日子的，或許每天為了應付繁重工作花盡心力，無暇認真準備退休生活的投資計劃，但若等到退休才作打算，情況也將如我和年輕人所講的一樣。又以我家母為例，她在四十多歲時，就已決定在新界當時較偏遠的位置，用廿多萬積蓄買一間丁屋養老，我們做子女的當年還笑她，那麼早就為退休作打算，但時至今日，我們無一不讚她聰明，當年的廿萬樓價已升至千五萬以上。所以同樣地，今日我們所投資的物業，三幾十年後也可能升值百倍！我作為投資專家，真的希望能以自身經歷告訴大家，不應等到退休才投資物業！
 
當然，我也知道，今時今日在香港投資物業談何容易？香港樓價動輒過千萬，甚至過億，想投資物業實在困難，但是否因此而放棄置業？我可以肯定的告訴你，這想法絕對錯誤！其實我們可以考慮投資海外物業，而若以升值幅度來看，大灣區物業絕對是首選，就以深圳、珠海、中山、佛山為例，五年來已升值了兩三倍，全球根本沒有一個城市能夠媲美！
 
早於1998年，我已留意到珠三角的發展潛力，所以積極在深圳、廣州、珠海、中山、江門等多個城市物色投資機會，所遍及的投資足跡正正是現時政府致力推動的大灣區城市。加上政府目前為了抗衡貿易戰，不斷加速灣區的發展以刺激內需。更重要的是，繼港珠澳大橋外，大灣區未來將有多項基建相繼落成，到時候，大灣區樓價必定進一步追趕香港，所以投資者應把握這個百年一遇的投資機會。
 
然而，投資大灣區並非一件簡單的事，灣區覆蓋多個城市，各個城市發展特色不同、市場體制不同、投資規則也不同。再者，購房置業始終所需資金不菲，與其摸石過河，倒不如「先求知，後投資」，了解清楚當地的政策法規才作決定，建議多參加坊間有一些關於大灣區的投資講座，對了解大灣區也只有百利而無一害，本人近期亦出版了一本《大灣區投資100問》的工具書籍，買來看看也可以增加很多內房投資知識。