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沈永年
Stephen Sum
著名物業投資專家及世界傑出華人獎得主,先後主持電視台、電台、網台財經節目,亦出版了7本書分享內地投資機會。17歲創業賺到第一桶金,3年後以38萬購入黃金商場舖位,20年後升值逾47倍,覺悟投資物業比做生意更賺錢,更轉戰內地地產市場,至今投資遍及廣州、珠海、中山及長沙。近年主攻大灣區物業。
大灣區投資置業新視角:現樓選擇與發展商承諾的重要性
在大灣區的繁華與活力中,投資置業成為了許多人關注的焦點。我和主持人劉婉芬在《博覽大灣區》節目中,與觀眾們分享了大灣區投資置業的新現象和策略。此前,我們已經詳細探討了現樓作為投資置業優選的理由,但今天,我想進一步聚焦於現樓選擇中一個容易被忽視但卻極為重要的環節——發展商承諾的兌現。
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當我們在大灣區的樓市中穿梭,面對琳琅滿目的樓盤和五花八門的宣傳,很容易被一些表面的承諾和配套設施所吸引。泳池、會所、健身房等配套設施,往往成為樓盤的一大賣點。然而,這些承諾是否真正能夠兌現,兌現的品質如何,卻是投資者在選擇現樓時需要深思的問題。
發展商的承諾,不僅僅是對樓盤配套設施的保證,更是對購房者權益的尊重。一個負責任的發展商,不僅會在規劃之初就充分考慮到業主的實際需求,更會在樓盤建設和交付過程中,確保各項承諾能夠如期、高品質地兌現。這樣的發展商,才能真正讓購房者感受到安心和放心。
在大灣區的樓市中,我們不難發現一些發展商在樓盤交付後,承諾的配套設施卻未能如期兌現,或者品質大打折扣。這不僅讓購房者感到失望和遺憾,更可能對樓盤的整體品質和投資價值造成長遠的影響。因此,在選擇現樓時,我們必須對發展商的承諾進行深入的了解和考量。
那麼,如何判斷發展商的承諾是否值得信賴呢?首先,我們可以通過查閱發展商的過往項目記錄,了解其項目建設和交付的實際情況。其次,我們還可以關注發展商的市場口碑和業界評價,從多個角度了解發展商的經營理念和實際行動。此外,與發展商進行面對面的溝通和交流,也是了解承諾真實性的重要途徑。
總之,在大灣區投資置業的過程中,選擇現樓並不意味著可以高枕無憂。我們必須時刻保持警惕,對發展商的承諾進行深入的了解和考量。
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