較早前鬧得沸沸揚揚的事件莫過於碧桂園這件大事了。而最近筆者從香港駕車前往珠海，一按收音機就聽到，不論主持人還是聽眾全都在討論碧桂園。連青姐也在說，市場非常關注碧桂園的資金流向，以至是主席楊小姐的去向，大家亦很留意。

無可否認，碧桂園事件確實引起財經界動盪，主要是碧桂園一直在我們香港人心中是老牌子，無人不曉、是有保障的！據之前官方統計，去年全年碧桂園交房超過70萬套，是交付規模最高的一家企業。

事實上，筆者在內地亦經常見到由碧桂園開發的樓盤數量甚至多過恆大。筆者有同事在旅行時去到青藏線318國道上最高的城市，那裡也有碧桂園的樓盤項目。從數據上看真的很誇張，全國有18%都是碧桂園項目，就等於每五個樓盤中，就有一個是碧桂園，所以碧桂園出事後牽連甚廣。

之前恆大債務違約事件仍未停歇，今天又輪到碧桂園，筆者有很多粉絲也很擔心受到影響，怕收不到樓。和恆大一樣，爆雷的時候就有不少發展商受到波及，整個市場也受到震盪，特別是筆者所在的行業，更是深受其影響，公司已有很多上下游的業務產業鏈也受到牽連。

至於市場怎樣看待碧桂園爆雷這件事？有的認為是傳聞，認為是市場久不久就會出現風風雨雨的傳言；有些認為它兩個月之內就會破產，直指今次碧桂園真的遇上大麻煩了；也有些比較樂觀的說，政府不會讓碧桂園爆的，因為碧桂園這集團太大了，一爆市場就會被拖垮，政府不會讓此發生。就如恆大這樣的發展商，不可以讓它爆、不可以讓它破產，因為一爆就牽涉到資產重組，之後還會陸續出現很多負面的問題。而我覺得，其實事件最深受其害的就是銀行，因為銀行借了一筆龐大資金給碧桂園，要是一家銀行受牽連而出現負面消息，四大銀行都相當麻煩，所以有些是「斬腳趾被沙蟲」的處理方法，大家拖著才能夠用時間來換取它不爆。

說真的，恆大危機由2019年9月開始爆發，到現在它還未破產。無論甚麼傳言都好，恆大仍然健在，而且恆大還表明會保交樓的。就說一下恆大肇慶夢幻城這個項目吧，筆者有不少同事都買了夢幻城，儘管當時已有很多不利消息傳出，但其售價確實非常便宜，20多萬就能買到一套。

再說，肇慶夢幻城是今年年中交樓的，若要期望它的交樓標準能像其他售價幾十萬的項目交樓標準般，一定不可能，但筆者看到交樓標準尚可，可以說是似模似樣，軟裝硬裝一類配套都屬可接受範圍。所以筆者覺得恆大已有所交代的了，可見政府保交樓確實做得到的。

還有是，尤其針對住宅項目，大灣區各市政府對保交樓實施力度，在大灣區，其他城市我不敢包，因為現在都是中央落給地方政府，每一個城市自己去解決問題。筆者走訪過一些政府部門以及一些行業內的外來人士，綜合之後,聽回一些市場消息，這次告訴大家。保交樓，尤其是大灣區內保交樓、保住宅的交樓，是沒有什麼懸念的。應該是確保可以交到，只是可能遲一點。到今天為止，筆者公司賣的項目，當然有九成交樓都保交樓，這是沒有問題的。雖然還有少量的還在等，但他也沒有說破產不交。所以經過筆者綜合了外面很多消息之後，筆者覺得保交樓這項，政府是絕對要執行的。因為影響民生。所以請大家冷靜對待。