中港兩地1月終於正式通關，對於很多三年未北上的香港人而言，回內地探親、遊玩之心早已期盼已久。筆者早前到大灣區期間，亦親身去到羅湖，看看那裡自疫情至今的具體變化。

在羅湖街道上行走，筆者不禁憶起當年大灣區創業的歷程…… 來到南湖路，公安局的位置依舊，我為何還記得那麽清楚？當然是因為早年筆者在附近的置地逸軒大廈購置了兩套房產，當時是一套租出去，另外一套用作自住，出租的那套一直以來都掙了不少錢，不過現在已經賣出了。再看，沿路的舖位大多不是當年的樣子了，不時看到有些吉舖空置，要是以前，怎麼可能會有這種情況出現？

 

走到半路，看到有一家房產中介，筆者多少有些好奇當年的房產現在能賣多少錢，於是上前詢問。一問之下，竟得悉置地逸軒兩房一廳的房產現在一套也賣420萬人民幣，月租亦要6000元人民幣。筆者不禁感嘆道：5萬多元一平米，當年只需50、60萬人民幣購置的房產，之後儘管升至100多萬才套現，另一套亦賣了230萬，但與現時樓價相比，亦翻了多番，可見深圳樓價越升越有。

筆者當年購買地逸軒的房產就是因為佳寧娜廣場。因為當年在深圳做生意，筆者第一個寫字樓辦公室就位於置地逸軒大廈旁邊的佳寧娜廣場6樓。佳寧娜廣場的6樓類似半商舖半寫字樓的形式，當時租了一個僅得數十呎的單位，作為筆者內地創業的起步點。
事實上，當年不少港人在佳寧娜廣場購置了房產，主要是那裡作為港人北上深圳的必經之路。

佳寧娜廣場的酒樓至今依然營業，記得當年港人要喝早茶，大多聚集在這裡。 還記得佳寧娜廣場大門前的天橋最初是沒有的，當時佳寧娜廣場的管理層來找我，希望我公司為其製作一個商業策劃，這也是筆者當年接的第一單生意。時至今日，我仍感激他們給了我公司一個難得的機會。原本當時的佳寧娜廣場門口是有一個噴水池的，那裡會有人拿著麥克風獻唱，也有些小攤檔在這裡擺攤，然而那裡始終人氣不高，所以當時佳寧娜廣場才找我公司做一份商業策劃。

於是筆者就重新規劃了整個廣場，新添加了一棟棟作為商業用途的玻璃屋。時間飛逝，雖然舖位不是原來那些，惟建築物外觀到今天也沒什麼大變化，而就人氣來說，廣場比商場裡面較好一些。 金碧酒店附近的街道當年實在熱鬧，這是因為街上有一家名為k歌王的量販式卡拉OK，這家在當年是屬於比較早開始使用量販店的模式經營的，不少人在收工後都會到這裡消費娛樂。記得當年有一塊很大的招牌，現在亦已拆掉了。

再往前一段路，就會看到國貿商場。國貿商場在當年也是很出名的，可惜近幾年被後起之秀金光華、萬象城的人氣蓋過了。 疫情三年，確實對內地經濟有所有擊，筆者在通關前親身走訪羅湖，亦有些冷清之感。而途中看到的景象，與當年創業時所比，亦可謂物是人非。通關經已實現，加上內地現行較為寬鬆的疫情防治政策，相信可以很快讓經濟重振，重現19年時候的繁華。