8月19日，中國住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行等有關部門出台措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。部分房地產企業長期依賴高負債、高杠杆、高周轉的發展模式，在疫情衝擊和市場下行壓力加大的情況下，銷售回款不暢、新增融資受阻，資金鏈出現問題，導致部分已售商品住宅項目因資金周轉困難而停工或逾期交付，損害購房人合法權益，影響社會穩定。

房地產企業作為保交樓的責任主體，積極處置資產、多方籌措資金，努力完成保交樓任務。地方政府為了防範房地產企業風險外溢，切實承擔「保交樓、穩民生」的屬地責任，幫助企業做好保交樓工作。目前，在各方共同努力下，各地保交樓工作取得積極進展，但仍然存在資金壓力。

住建局表示，此次專項借款精準聚焦「保交樓、穩民生」，嚴格限定用於已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付，實行封閉運行、專款專用。通過專項借款撬動、銀行貸款跟進，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，維護購房人合法權益，維護社會穩定大局。

「保交樓、穩民生」工作堅持以人民為中心的發展思想，堅持法治化、市場化原則，壓實企業自救主體責任，落實地方政府屬地責任，切實維護購房人合法權益。在做好「保交樓、穩民生」工作的同時，對逾期難交付背後存在的違法違規問題，依法依規嚴肅查處，包括對項目原有預售資金被挪用的，追究有關機構和人員責任。

措施針對處置房地產市場風險，不管是之前的鼓勵收並購，紓困基金，抑或是現在的專項貸款，其大前提都是維護「房住不炒」的定位，穩妥實施房地產長效機制，抓緊完善相關制度和政策工具箱，探索新的發展模式，持續整頓規范房地產市場秩序，營造守法誠信、風清氣正的市場環境，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

同日，中山市住解局發佈了《關於繼續開展購房消費劵活動的通知》，6月份的消費劵活動再次回歸。為落實中央「房住不炒」的要求，繼續支持剛性和改善性住房需求，經市委市政府同意，決定再次開展購房消費券活動。

消費劵的發放對象為8月20日起至10月7日（含當天）期間在本市範圍內購買新建商品住房的購房人。購買日期以交付定金時間為準（交付定金日期以銀行划賬時間為準）。購房人申領消費券時，需完成網簽備案及繳納契稅。購買第一套或140平方米以下（建築面積）新建商品住房的，按每套3萬元發放消費券；購買除上述住房以外其他新建商品住房的，按每套1.5萬元發放消費券。消費券適用於中山市的建材、傢具、家裝、家電、家飾、家紡、家庭用品等行業，使用有效期至2023年12月31日。