根據V+大灣區不動產研究院消息，2022年6月1日起珠海首套房首付款降至2成，二套房降至3成；但由於政策剛出爐，政府方面仍未提供落地文件及銀行指引等具體資訊。其實上月在珠海斗門召開的「房地產企業代表座談會」中亦提及過，珠海市將為房地產市場營造更好的環境，也在醞釀籌備出低首付、開放限購等利好政策，同時也將出售眾多優質地塊，呼籲各家房企積極參與，後續政府也將不斷聽取意見，在基建建設、配套等方面多加支持。

自今年年初開始，佛山、中山、珠海等各城市逐步放寬樓市措施，最近亦有傳聞指珠海市將推出新政策，取消區分限購和非限購地區：無房無貸，普通住房2成首付，非普通住房3成首付；有貸款記錄，但已全部結清，首套，3成首付；有一筆未結清的住房貸款，二套，3成首付。傳聞又指珠海限購區域的規定將有所調整，橫琴新區、新老香洲、前山、吉大、拱北屬於限購範圍，本地戶藉可買3套，非本地戶籍可買2套，其餘區域開放限購。公積金方面，單人公積金金額將由原先的30萬元上調至50萬元，雙人則由50萬元上調至80萬元。不過，以上消息目前仍只是傳聞，具體政策內容還有須留待政府公佈落實。

按照最近5年的銀行系統記錄，現時港澳人士在內地申請國內銀行按揭，如物業面積小於144平方米，無銀行貸款記錄者，首套房首期起付為30%；有銀行貸款記錄者，首套房首期起付為40%；有未結清貸款記錄者，二套房首期起付為50%。如物業面積超過144平方米，無銀行貸款記錄者，首套房首期起付為30%；有銀行貸款記錄者，首套房首期起付為60%；有未結清貸款記錄者，二套房首期起付為70%。至於有兩次未結清貸款記錄者，銀行均不會按受其房貸申請。

港澳人士申請國內銀行按揭，一般需準備以下三類文件：身份證明文件、收入證明文件及購房證明文件。身份證明文件包括身分證、回鄉證、住址證明、香港民政事務總署發出的家庭成員表婚姻證明或單身證明；收入證明文件包括3-6個月入息證明或香港銀行流水單（均需大於月供2.5倍）、工作證明及無房證明；購房證明文件包括首期付款收據、認購協議書及房產證明。

另一方面，近日中山市住房及城鄉建設局發佈通知，由2022年5月24日起，新建商品住房實際銷售價格，可在備案價上下浮動15%的幅度區間進行商品房買賣合同網簽備案；在這之前，中山備案價政策為：當所賣實際售價高於備案價格或下浮幅度超過15%，商品房將無法網簽。本次政策落地後，將降低房企的網簽要求，對刺激房地產市場有政策性導向作用，對購房剛需人群也是個利好政策。