2022年雖然只過了一季，但中央和內地各城市已積極推出了多項利好樓市的措施，有超60個城市鬆綁樓市政策，當中涉及放鬆限購限貸、降低首付比例、下調樓貸統計利率、放鬆限售限價等。單是本年一月份，內地各地推出的樓市政策已達66次，中央穩步發展內地樓市的決心顯而易見。政策以公積金政策寬松、人才租購房補貼等支持性政策為主，房地產相關調控政策亦延續了去年四季度的政策方向。

近日中央再度出招令樓市回暖，中央高層早前召開專題會議，討論當前的經濟形勢與資本市場問題，會上除了討論如何將利好市場的政策和信息穩步推出市場，也談及倘若要提出收縮政策時，如何與各相關部門及金融機構協調，再將政策推出市場。會議結束後不出半天，金融委、銀保監會、央行、財政部、證監會、外匯局等6部委紛紛積極表態維穩，並將及時研究和提出有力有效的應對方案，防範和化解內地的房地產風險，穩定樓價、貸款和地皮供應，確保樓市能健康地穩步發展。

此外，肇慶自然資源局近日亦發佈了「肇慶市2022年度土地徵收成片開發方案」，提出為期3年的徵地計劃。方案涉及端州區、高要區、四會市、封開縣及鼎湖區，合共25個片區，片區範圍面積約1448公頃，徵收面積約1118公頃，主要用於產業及相關配套開發。徵收的片區土地當中，以工業用地、居住用地、商業服務業設施用地和相關基礎設施配套用地為主，用於建設產業項目和中心城區城市發展配套。重新規劃土地用途不但有助優化肇慶現有產業結構，將城市基建配套、教育醫療、產業導入以及人才引進結合起來，對樓市回暖也有一定幫助。

談起規劃，近年江門市的發展確實不容忽視。江門市的首個村級工業園算級改造項目——蓬江（荷塘）萬洋眾創城近日有新進展，現時4期項目均已建成，第1期將於本年6月正底交付，第2期亦將於明年交付。根據蓬江政府門戶網站官方消息，項目1期2期已引進企業近100家，1期項目招商率達100%，有意進駐2期項目的企業亦超過50家，佔2期招商面積超過9成。項目總規劃用地約661畝，分4期開發，總建築面積達140萬平方米，是一個以智能製造、智能光電、電子信息、新材料為主的工業園區，預計招商進駐企業超過300家，提供約2萬個就業崗位，總投資額約50億元。蓬江（荷塘）萬洋眾創城項目採用「代建＋返租」村改模式增加集體收益，改造後的村集體收益將比改造前增長5倍並遞增。隨著各項樓市政策的推出，以及各城市的發展和規劃的優化，相信中國房地產市場定能冬去春來，穩健地發展！