近來似乎多了友人考慮移民或回流加拿大，當談到大多倫多地區樓市時，會有興趣知道多少錢可買到多少樓，今期就粗略地研究這課題。

因友人大多結了婚兼有細路，基本上需要至少兩睡房或以上住宅，最好還有兩廁，就算只是個半廁也好過只得單厠 (半廁指只有洗面盤和馬桶，沒有洗浴設備)。

以下是今年五月下旬二睡二廁或以上住宅放盤量snapshot，主要為二手樓盤，以叫價及屋款細分，資料來自realtor.ca。

部份觀察和建議︰

1) 大致而言，這五月期間的放盤分佈與整體住宅分佈吻合，例如獨立屋(detached house)佔市場總量一半左右，又或分契大廈單位(condominium apartment)佔約四分一等。

2) 若需要二睡或以上，建議買樓預算不要少過60萬。

3) 不多於100萬加元(下同)預算的，建議考慮大廈單位或鎮屋(townhouse)，後者尤其適合想住「屋型」物業但不欲花費太多之用戶。沒有獨立屋可買嗎？不是沒有，而是未必合意，one way or another。

4) 想買或必須買獨立屋的，最好有100萬或以上預算，要知道150萬通常亦只買到中產獨立屋，稍豪一點已需要200萬或以上。

5) 若預算有300萬或以上，應該可買到「靚」樓，留意叫價三百萬及更高之樓盤以獨立屋居多，佔八九成，另一成為大廈單位。

6) 大約近九成家庭居於50萬至300萬加元之物業，若只計八成人，則其居所作價多由50萬至200萬不等。

多倫多對中產或以上香港家庭來說，仍然相對便宜。