鍾維傑
Stephen Chung
擁有數十年地產發展、投資及管理經驗,現為卓凌策略榮譽顧問,主理分析事務,亦是 www.Real-Estate-Tech.com 網主。
150萬加元夠買加拿大獨立屋?
對,閣下無睇錯,150萬加元 (下同,以執筆時計不足900萬港元) 應足夠在加拿大任何城鎮買到獨立屋 (detached house),至於是甚麽建築級數,面積大細,社區質素則另計。
今期參考加拿大地產協會網站裡多個市場的放盤,看看150萬加元左右可買到怎樣的屋,以下圖表綜合了搜尋結果:
注意 MLS Number指放盤編號,而上述各參考樓盤之叫價會在140萬加元至160萬加元之間,且優先採用叫價150萬加元或最近此數的樓盤,出了這個叫價幅度的會列明其叫價在Notes欄內 (有二個案) ,此外執筆時Yellowknife市場沒有150萬加元之高的住宅盤。
再者,一般樓面面積不包括地庫的(basement,也非所有地方都興有地庫),不過上述部份是「裝修了」之面積,因此可能包括了地庫。
觀察:
1) 在溫哥華及多倫多,150萬加元大致可買到中產社區的獨立屋,然而在其他市場已可能買到豪宅區或大屋。
2) 有趣的是BC省的Whistler (著名度假滑雪遊覽勝地),買間郊野「木屋」 (cabin lodge) 已經需要150萬加元。
3) 倘若肯往較細城鎮,不但有大屋,更可能有很多畝地,騎馬都得!
住房在加拿大真的有很多選擇,豐儉、豪樸、大細、高低、密疏、新舊皆有供應。
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