有朋友打算在多倫多市買樓收租，向筆者查詢當地的住宅租務市場狀況，又問多倫多市究竟有多少租戶。Good question！筆者立即google出一些網站，當中rentalhousingindex.ca提供了以下資料，注意只涉及多倫多市 (City of Toronto)：

部份觀察：

1) 全市大約有120萬家庭，當中52萬多是租戶

2) 平均租戶每年家庭總收入約5萬加元

3) 大部份租戶居於租賃屋苑 (rental apartment complexes) 或分契式大廈住宅單位 (condominium apartments)，只有少部份居於屋型物業 (detached and semi-detached houses)

若假設租戶可用不多於收入的30%來租住物業，視乎這朋友購置甚麼款式的物業(開放式、一房、二房等)，他的準租戶群會是用顏色highlighted的那些，即收入較豐裕的家庭。

至於空置率，平均是1%多一點，差不多等同沒有，况且每年人口仍在增長，加上近年專用來租賃的屋苑之新建量減少，繼而令分契式大廈單位甚吃香。