倘若由1998年至今，長期持有資產不賣，以平均價格計算，閣下認為以下四個資產市場，哪個的回報最優勝？

a) 香港住宅物業

b) 溫哥華住宅物業

c) 多倫多住宅物業

d) 黄金

登登登登！答案請看下圖一：

簡單說，溫哥華住宅於期間之回報最優勝，金價排第二，多倫多住宅第三，香港住宅包尾。

不排除部份讀者會有點驚訝，香港住宅回報排尾，不是一般人的印象，況且香港住宅的確提供較多揾快錢機會(雖近年困難些)，但長期持有未必比持有其他資產好，當然也視乎入市時刻，即市場價格處於哪階段。

當然，金價於期內曾經上升得最多，懂得掌控買賣時間的，應該投資黄金。但金沒有租收啊！對，但平均淨租金收入也只是三厘左右，交埋稅就更少，差別未必很大。

假如將溫哥華及多倫多住宅價格由加元化做美元或港元，結果會否有别？有，請參考下表一︰

指數1998=1.00	香港住宅(港元)	溫哥華住宅(加元)	多倫多住宅(加元)	黄金(美元)
指數1998至 2018	3.36	4.38	3.54	4.15
由加元換做港元計	3.36	5.26	4.25	4.15

粗略說，1998 年每一加元能換取大約五港元，到今年 2018 年則有六港元左右，即加元升了百分之二十，亦即若於九八年買了加拿大溫哥華或/及多倫多住宅物業，不但賺了數倍價格升幅，還賺取加元升值，一箭雙鵰。

綜合而言，現時世局可能出現較大變幻，風高浪急，尋找合適投資項目並不容易，然而倘若閣下是長持投資者，或許可放眼遠些闊些。