上篇提到澳洲新南威爾士州（首府悉尼）於今年七月一日大幅提高海外人士買樓額外印花稅，由4%加到8%。維多利亞州（首府墨爾本）的海外人士購房額外印花稅則維持於7%。需要注意的是這兩個州在徵收這項額外印花稅時，對「海外人士」的定義有頗大的分別。

在維多利亞州所有澳洲公民（Citizen）或在物業過戶當天擁有永久居留資格（PR – Permanent Residence）的人士，都不需支付額外印花稅。所以有些買家如果在簽約當天還未拿到永久居留資格，而在過戶之前拿到的話，他們便可以節省這7%的稅項。新南威爾士州的規定就嚴格很多。他們除了要求買家在簽約當天必須擁有永久居留資格外，買家還須在簽約前的365天內的最少200天居住在澳洲才能獲得豁免（上述規定只針對PR，公民還是可以完全豁免的）。所以有些買家雖然擁有永久居留資格，可以買二手住宅，但如果他們沒有達到上述居住標準，還是要多付8%的印花稅。

另外如果上述沒有達到居住要求的PR，能夠在交印花稅前提供一個聲明，確認他們在過戶後一年內將會居住在該物業的話，上述8%仍然可以豁免的。 請注意上述的自住豁免是今年7月1日後才生效的新政策。所以如果上述自住買家在7月1日前簽約買房的話，他們仍需付額外印花稅（但當時的額外印花稅是4%）。我有一個來自香港的舊同學，他是PR。 他和家人去年底到悉尼登陸定居。他購買了一個二手房自住。他也付多了4%印花稅。我們業界曾經和有關方面反映，這樣確實很不公平。可能是有見及此，政府後來增加了上述的自住豁免。