簡佩斯
Mimi Capas
2006年在倫敦加入萊坊（Knight Frank），現為萊坊董事及國際投資部主管。自2011年起負責倫敦的新建住宅及翻新項目，其後獲派到萊坊香港工作。現時負責領導萊坊香港國際投資部，致力在香港推廣國際物業。亦繼續在倫敦、加拿大、澳洲等多個地點的發展商發掘商機。
倫敦皇家碼頭區落重本重建 投資物業潛力大
在任何一個地方，交通便利對住宅的樓價，以至將住宅放租的速度都有很大影響。
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不少投資者在倫敦尋找投資機會，都會很留意住宅的交通網絡。2018年即將通車的倫敦Crossrail引人矚目，這條線路將極大提高該區往來倫敦其他地區的方便程度，大幅度減少橫穿倫敦的交通時間，並將該地區與金融城及倫敦西區主要商業零售中心連為一體。
今次筆者介紹位於Crossrail東段，倫敦東區的皇家碼頭Royal Docks皇家碼頭區域。歷史上，皇家碼頭是倫敦的貿易中心，正計畫改造為面向21世紀的商業和貿易中心，正進行一個高達37億英鎊的大規模重建項目。
Royal Docks皇家碼頭區域還有EXCEL倫敦展覽中心，這是歐洲最大而且最多功能的展覽中心之一，各種大型展覽、活動、體育賽事、宴會等都在此舉行。此外，倫敦城市機場也座落於此，主要服務Canary Wharf及一英里區內商務客，每日大量往返於歐洲主要商業城市，還有英航全商務艙往返紐約。
這裡也是比較成熟的住宅商業社區，配套設施齊全，各類餐廳、零售商鋪等應有盡有，是區內居民的休閒好去處。
皇家碼頭區是比較新的地區，商務環境及交通設備都不停改善，但樓價較傳統倫敦中心區低，是一個投資倫敦房產的好選擇。
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