很多香港的投資者過往都積極投資倫敦的房地產市場，非常多的投資者也是看中其住宅供應少、租賃需求大、流入人口大、租金回報非常穩定的優點。筆者相信很多投資者都非常關心倫敦的租賃市場表現和物業管理，此次我便來解答大家關心的問題。

倫敦的租賃需求旺盛， 自2009年起至今，倫敦新增加了75萬個工作職位，而且每年都在穩步上升，活躍的工作市場帶來了極大的人才流動，也進一步促進了租賃需求。

需求升 回報穩

與此相對應，住宅租賃市場十分活躍且增長迅猛，萊坊研究資料顯示，出租房屋佔的百分比從1992年的不到10%躍升至2014年的20%，反映了倫敦對住宅租賃的旺盛需求。

在租金方面，倫敦的租金每年都在穩步增長，業主可以取得不錯的租金回報。倫敦的平均租金收益率約在4%-5%左右。例如，萊坊代理的一個在倫敦一區住宅項目Blackfriars Circus， 一房每周租金可以達480英鎊，該物業的價格約59萬英鎊左右，租金收益率在算下來都可以達到4.2%，這是一個非常不錯的穩定租金回報。

最後，很多投資者都關心投資房屋後，容易找到專業管理公司幫助他們出租和管理房屋，而筆者的公司在倫敦就有34間地區辦公室，如在我們最新的New Kings Road項目旁邊就有我們的當地的辦公室，專門負責為不同區域的客戶出租、管理房屋及二手房屋的業務。