受全球政治不穩定因素影響下，加上一些熱門城市如倫敦、巴黎的樓價已升至一定高位，近期環球投資人士已把目光轉至歐洲新興樓市，其中葡萄牙首都里斯本成為熱捧對象。根據仲量聯行（JLL）的資料顯示，里斯本的房價仍只是倫敦的一半。

自金融危機後，葡萄牙經濟受挫，至近年已明顯復蘇；加上當地環境優美，宜居度高，當地政府自2012年推出買樓移民政策「黃金簽證」以來，吸引不少海外買家到當地置業，購入50萬歐元房產的買家可申請黃金居留卡，故里斯本已成為不少人投資或移民的首選。

葡萄牙樓市2013年開始逐步復蘇，2015年樓價迎來爆發式增長，升幅高達22.3%。目前葡萄牙樓價仍較低，隨著更多海外資金陸續湧入市場，業界認為樓價仍有上升空間。葡萄牙是擁有高度發達和成熟的房地產市場，在品質、透明度和活力標準方面均達到歐盟最高標準，若與歐洲其他國家相比，葡萄牙稅收和稅收負擔都較低，其稅收制度對非居民也非常具有吸引力。

在房地產投資上，葡萄牙有著利好的經濟形勢。2018年約有33.5億歐元投資於商業地產，比2017年增長76%，是前四年每年投資額的兩倍多。 絕大多數的投資來自海外；以法國為首的15個不同的國家佔到了資本的91%。

眾多跨國公司進駐葡萄牙更為當地創造繁榮的租賃市場。例如微軟及穀歌將在里斯本開設程式設計校園；法國巴黎銀行BNP Paribas最近亦在葡萄牙第二大城市波爾圖的Urbo商業中心，租下了約1.5萬平方米的面積高級寫字樓等。

葡萄牙政府從今年開始實施2030年投資計畫戰略，以應對未來10年的結構性基礎設施發展，投資將達219.05億歐元，從而支撐其經濟增長。但當樓市過熱、樓價過高之時，不排除當地政府會收緊買樓移民政策或出臺調控新規。建議眼光獨到的精明投資者要密切關注這個尚未飽和的新興投資熱點。