我為何鍾情於投資越南地產，原因是當地正處於高速起步發展階段，全國有接近一億人口，而15-45歲佔了總人口約55%，有年輕的勞動力，被視為「人口紅利」高峰期。加上多個國際組織預計越南的GDP將每年增加5至6%，是少數國家在疫情下仍能維持正數。匯豐銀行更估計越南將成為東南亞最大經濟體，經濟增速率遠超其他完善國家。

2020年全球實質經濟成長率預測越南仍有4.2%正數，相反很多已發展或發展中國家仍處於負數之中，相信要一段長時間回復。越南製造業蓬勃，吸引各國大供應商在當地設廠，新聞報道屢見不鮮，引證資產配置上越南是不可或缺的地方。近年來吸引各大供應商指定到當地設廠例如Apple、Samsung、Google、Panasonic等大品牌。工業發達令越南不動產市場呈現突破性的增長，而越南房地產現正處於上升軌道。越南的主要投資者有南韓、日本、新加坡、美國、中港台等，廠商令越南成為製造業中心及外國直接投資(FDI)的主要目的地。

自2015年以來，越南對外國人開放了房地產市場。任何具有有效簽證的外國人，無論是居民還是旅遊者，現在都可以以50年的權限購買物業，並可以選擇延期。隨著國家規模的擴大，未來房地產價格有望再上漲，加上購買優質房地產入場費低，配置資產管理上即使買入越南房地產為其中一項也不影響原本計劃。租金及資產升值在可預期底下，令接觸過的投資者愛不釋手。

河內作為越南的首都及首條地鐵線開通，潛力極高而且吸引大量海外投資者，香港人最喜歡儲備磚頭，「河磚」別白白錯過。自疫症開始我們仍然售出多個自家河內商業及住宅樓盤，更已接近沽清，租金雖然有所調整但出租率卻沒有下降，大概一個月時間內租出。相信疫症過後租金會回復疫症前水平，甚至更高。

只要有商機的地方我都會留意，我投資及觀察過多國物業，租金及呎價比較有潛力而且比較集中於東南亞地區。疫情下可真正看到租金回報的虛實差距，我其中一些海外的單位已空置了接近一年。當地的地產經紀在我多翻追問下亦未有回覆，也突顯有信譽的專業中介重要性。買樓很簡單，但別忽略後續處理的成本。即使看中市場，因為不熟悉法律及稅務也會令投資成本增加，最後得不償失。