越南河內有很多來自日、韓、台等國家的投資者及企業，2020年境內FDI（Foreign Direct Investment，外商直接投資）是去年的十倍。來自中國FDI的數​​量於2019年中排名第五，僅次於韓國、香港、新加坡和日本。這些來自一眾亞洲國家的投資也大大刺激其他國家的房地產購買者的興趣。

從2015年開始，政府放寬越南房地產法例給外國人，房價逐漸走高，租金酬報率也非常可觀，平均水平在6-8厘，吸引和帶動更多國外資金流入越南房地產投資。

越南房地產協會主席NGUYEN Tran Nam表示，允許外國個人和組織在越南購買並擁有房屋和建築工程的政策，將有助於從外部吸引投資和優質人力資源用於國家發展。繼阮先生成功建議政府在2014年修訂《房屋及房地產業務法》，增加外國組織和個人30%的公寓住宅和10% 的社區獨立住宅銷售額；他又建議政府允許更多外國人在越南購買和擁有公寓，並設立「越南我的第二家園」政策，作為促進房地產市場的一部份。他強調制定與房地產相關法律時，有必要考慮為外國人簽發居留證，他認為旅遊財產合同的轉讓應與住房所有權合同的轉讓相同。

自2013年代表匯豐到河內領獎，筆者領悟到河內未來的發展必定潛力無限，於是辭掉私人銀行副總裁的職位，一心發展越南房地產並成功在越南河內設立第一間華人地產地舖。可是，各國在越南房地產投資的高度急速，吸引各國企業投資者大量進駐並注資龐大資金開發工業區、高科技園區、經濟區勞工住宅、服務工程及公共工程等。

韓國人在房地產上的購買力極高，比各國對手在當地拿取黃金地段的高質樓盤更快一步。（金融及房地產必然是地方發展的龍頭行業），在Vhome Property 3年半看見香港客戶非常喜歡持有磚頭，對收取高於一般成熟市場的租金回報十分滿意。近年運用在私人銀行業的知識及力量，成立「越富基金」，用基金形式集合專業志同道合的投資者投資房地產項目，把握投資機遇之餘，提供高度清晰的基金優勢服務客戶。

越南是一個1億人口充滿年輕勞動力的發展中國家，物業市場方面是充滿發展潛力及自身本地強勁的購買力。我仍然抱住夢想及堅持，就像想當年第一位去河內做雞蛋仔一樣……哈哈。不久將來會用基金集資投資土地，興建整幢商廈，就像ifc（國際金融中心）一樣，幫投資者找更多的機遇。