趙國傑
Luffy Chiu
VHome Property及越富基金創辦人，前私人銀行副總裁。放棄百萬年薪，為愛情到越南生活，由河內創業賣雞蛋仔到房地產投資。憑十多年財富管理經驗，對金融市場的觸覺十分敏銳，擅長搜羅獨特的投資機會。近年看準海外房地產升浪，於日本大阪和越南河內大力買地投資，回報超過200%。
為何世上沒有時光機？
曾經有一位從事保險公司的老闆級前輩知道我成立物業公司，專門提供客戶投資越南房產後，於講座上向我表示，2年前到訪胡志明市，見到很多當地人在排隊買樓，雖然當地人指是因為樓盤屬某本地發展商品牌所以特別受歡迎，當時一笑置之，認為是發展商銷售技巧及假像，也從無聽過港人話買越南樓。直到前輩來聽我的越南房產講座，重新一次聽到越南當地樓盤開售萬人空巷，和2年前仍一樣，但物業已有超過2倍升幅，悔不當初，即時決定投資越南房產。
圖︰THINKSTOCK
環顧身旁，你會發現大多數人很容易錯失放在眼前的黃金機會，原因不盡相同，但往往當初覺得困難重重而忽略的投資機會，到其他開荒者解決種種問題後出現大升浪，才後悔沒有提早入市。
相反大升浪來臨了，市場擁有足夠資訊，連你身旁的親朋好友同事都已經買了幾層的時候，雖然是你覺得最安心買入的時候，但市場的循環也到了中段，升值空間相對有限。
擁有吸引升值空間的投資機會，在於何時決定入市。樓市，股市，經濟都有循環，繁榮、衰退、蕭條、復蘇。作為投資者的我們，假設知道身處哪一個周期，應該於那一個階段進入市場？那一個階段最易給我們更多的回報？
有些聰明的投資者選擇簫條尾段，或剛剛復蘇時，直到繁榮尾，賺取全部的值幅。也有投資者選擇復蘇中、尾段，相信都會獲取不錯升幅。
股神巴菲特說過，最重要是不要輸。看似說了等如沒說，但當我們身處殘酷的現實世界，在錯誤階段入市，同一件理財工具也會有不同結局，例如朋友都笑言希望回到過去，在SARS年間買港樓。當然，我們都沒有「時光機」，但越南樓市屬於哪一個階段？你又有沒有認真及花時間去想想？不要讓10年後的自已反問「為何世上沒有時光機？
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