港樓貴得有道理
正所謂讀萬卷書，不如行萬里路。筆者每年暑假均會帶兩名小朋友到世界各地遊覽，體驗各國不同文化及風土人情，今年就選擇去加拿大的溫哥華及多倫多，順道探訪一些好友及舊同學，當然亦不忘探索一下那邊房地產的投資機會。
多倫多溫哥華 樓價瘋狂似香港
筆者發現瘋狂的樓價原來不止在香港，多倫多及溫哥華亦是。當地樓價在短短四、五年升了一倍，而探其原因都是拜一眾海外投資者、尤其是國內人所賜，他們所到之處，樓價無不急升。當地居民已有怨言，不明為何你這些中國人偏好對當地物業，更不明白自己所住的房價為何有這麼高的價值，高得難以置信！
近年，香港有著同樣的情況，很多國內人來港買樓，有些是自用、有些是投資，間接令樓價急升，令港人上車越見困難，很多人埋怨他們買貴哂啲樓，部分港人更對他們心存怨恨。
昔日港人四處買房 今天國內人市港樓
其實，現在只是風水輪流轉，港人在十多年前不也是在國內城市四處買樓投資嗎? 最初是深圳、東莞、惠州、珠海，之後就買上海、北京、天津，差不多整個中國都給港人買掉。這都不夠，仲要買埋馬來西亞、泰國、日本、越南，仲要衝出亞洲，買埋澳洲、英國、美加，全世界差不多都給港人買哂。
然而，今天別人形勢比我們強，中國地大物博，港人在內地的投資對他們來說只是汪洋裏的一滴水。現在國內人反過來在香港投資，因地方細、房屋供應少，只要少部份國內人來投資，我們已經頂唔順，要投降｢扯白旗｣。今天很多香港人想法跟加拿大人一樣，不明香港樓為何咁值錢，甚至是全世界最貴？
香港樓為何咁值錢？
香港作為亞洲金融中心，投資者來自四面八方，房價貴是很正常的事。加上香港有健全的法律制度、優良的教育及醫療系統、而食物安全、空氣質素、良好治安、 言論自由、與及港人素質，更是國內人一直嚮往的，問題只是港人身在福中不知福。
今年初，美國傳統基金會公佈香港獲評選為全球最自由經濟體。年中，瑞士洛桑官理學院發表全球競爭力報告，香港排名是全世界No. 1。如果這些報告沒有做假的話，那麽香港房價是全世界最高又有什麼出奇呢？
港人為何投資海外樓？
大家知否為何近年越來越多港人投資海外樓？主要原因是他們擁有大量資金，心怕各國量化寬鬆令貨幣貶值，從而蠶食自己多年來辛辛苦苦儲來的積蓄，但現在買香港樓實在太多限制，但資金始終都要找個地方來儲存，投資海外樓是其中一條出路。
歇息點是入市好時機
樓價之升跌原因全是供求問題，作為香港人要明白，隨著越來越多發展中國家的人富起來，投資及儲存資產的需求亦會大幅增加，只要資金的累積比房產的增長快，房產價格長遠都會走上的，這將會是一個大趨勢。當然其間價格會有回落的情況，但這只是在長久上升軌道上的調整點，而每次的歇息點將是入市的好時機， 大家要好好把握。