筆者2004年頭幫忙籌辦一個主題為「CEPA 9+2」的研討會，所謂「9+2」其實已講了15年，還記得當時研討會其中一個主講嘉賓是港交所前行政總裁周文耀，同場還有時任信報總編輯陳景祥，當時筆者只是個乳臭未乾的小子，對這班大人物自是露出崇拜目光。閒聊間陳景祥向筆者講了句「加油啦！後生仔」，筆者傻傻的記住，陳總的卡片保存至今。簡單講，粵港澳「9+2」區域的發展及可能性，在15年前已被眾多有識之士看中。

珠海、中山、垣州，大灣區樓價飆升多年，近3至5年才入市賺兩三倍的投資客大有人在，筆者扮下嘢還可以，但無論如何稱不上是「專家」，真正的專家要數筆者15年前認識的一位在紅磡「大酒店」停車場駐守的姓陳看更。

當年算是有緣份，筆者手上拿的CEPA資料剛好讓他看到，原來陳看更已「瞓身」買廣州樓，當時算是先驅。陳看更可算十分勇猛，月入雖只4,500，但竟願意承受第一批北上買樓開荒的風險，當年他不懂得用找換店匯款，而是親身一袋「紅白藍」人仔帶上廣州買樓，為了省一百幾十，由傢俱到電器都親力親為。膝下無兒的他，前前後後購入廣州天河附近共6個單位，是全副身家投入的代表人物！今日他已發了達，證明機會只留給有準備的人！

陳生成功發達的因素是什麼？學歷？他沒有。資金？唔係多。父幹？無可能。投資眼光？理論分析？幸運？ 全部皆非。陳生直言，係信「小平哥」和「黨」講到做到，有規劃就有結果，中國人早晚會富起來，跟風政策有買貴無買錯，2仔底死跟咁話！

筆者可以證實他啱過好多香港人。有本金的人香港大把，但有膽跟風入市的實在太少，就係因為有膽的人實在太少，所以他值得享受高回報。筆者身邊的朋友，$120蚊買匯豐，80蚊賣晒，或者3.3買恆大，5蚊賣晒以為自己好叻。鰂魚涌層120萬的南豐，170萬賣左就跑去租樓等個市大跌，或者呢種例子我們見到太多。有時投資真心唔係講學歷，係講經歷！

電視講「人生有幾多個十年？」誠然投資客也沒有多少時間，今日仲有誰記得信報那位大前輩日日叫人買金？ 只要睇準未來5到10年的大趨勢，哪個城市人口會不斷增長？哪個國家的人喜歡買磚頭？哪個國家的科技發展會跑贏？那個國家是全世界都非與他做生意不可？只要回答這些問題，很容易找到趨勢在哪裏，投資重點亦應該放在哪裏。現在整個美國甚至全世界都著眼於一個國家，你又在著眼於哪裏呢？