2018年是全球選舉年，俄羅斯、意大利、柬埔寨、泰國、馬來西亞等十多個國家將進行領袖選舉。政壇變動對當地經濟、樓市可能有影響，但外國投資者的神經更易觸動。馬來西亞大選，筆者當然最留意。

農曆新年後，一如以往到吉隆坡視察新項目及與各發展商拜年，見到各個發展商高層，當然乘機問及大選對後市及發展商影響，他們異口同聲說政局應該不變。各位舉出原因相近，如對手年事已高、雖然首相納吉執政間偶有醜聞，但近年大馬經濟發展比以往好，令選民不敢另選他人，因轉變涉及太多未知素，是好是壞不能猜測，唯有以不變應萬變，發展商亦採用相同策略，結論是大選對發展商銷情影響不大。

寧買當頭起

近月觀察香港投資者，大多沒有因為大馬大選卻步，反而踏入2018年，香港投資者因馬幣回勇，紛紛加速於當地置業，貫切港人投資物業守則「寧買當頭起」格言。馬幣回勇外，有部份更緊貼當地市況的投資者，因金融區TRX將近開幕(預計2018-2019啟用)而加快入市。可能部份投資者不太了解TRX是甚麼，吉隆坡金融中心TRX全名為Tun Razak Exchange，是吉隆坡近年最重點基建之一。TRX金融區除會進行一般金融投資外，更會涉獵全球獨有穆斯林投資產品。全球獨市加上是金融業生意，屬高端收入人士的集中地，周邊地產需求當然增加，出名靈敏的港人當然一馬當先。

金融區TRX比大選更有影響力

TRX除含金量極高，The Exchange 106更影響吉隆坡市地標地位，樓高106層的The Exchange 106，落成後會比現時雙子塔更高，成為吉隆坡最高大廈，大有機會取代雙子塔的地標地位，影響周邊物業價值。新地標加上全球獨有金融業，HSBC總部亦已鐵定進駐，投資方向是否比大選更有影響力？