筆者還記得多年前剛於香港銷售馬來西亞物業，出席展銷會的準買家大多數是即將退休或經已退休的銀髮族，他們於當地買物業之餘大多順道申請『馬來西亞第二家園計劃（MM2H）』，為於大馬退休做好準備。但近年情況有所不同，出席展銷會的準買家愈來愈年輕，30出頭已打算到當地投資物業，另外更多的是帶同小朋友出席的年青夫婦，於當地置業收租之餘更申請MM2H， 為下一代尋找更好的成長環境做好準備。

近期中文大學香港亞太研究院調查發現，現時考慮移民的港人高達四成；六成更認為香港不適合下一代成長，移居外地成不少港人近年重要考慮。但移居他方並不是每個人都適合，先不論移居外地生活及語言是否適應，移民成本高及「移民監」等等繁瑣問題，直令不少港人考慮部份國家推出的長期定居計劃，港人熟悉的馬來西亞（Malaysia）是近年首選。

甚麼是「MM2H」 ？

大馬並沒有移民計劃，但設有申請門檻極抵的長期定居計劃：「馬來西亞我的第二家園計劃」（Malaysia My Second Home Program，MM2H）。MM2H為一個十年免出入簽證的長期定居計劃，申請者如成功申請10年內可長期定居於大馬，或有需要先到當地居住，當中沒有任何日數逗留規限，成功申請後可以整整十年不出現於大馬，尤如一個緊急後備身份。而且一人申請全家受惠，申請人可帶同配偶、21歲以下的子女到當地居住，而十年過後大馬政府更保證永久續期。

申請要求大概分為兩個界別：50歲以上或50歲以下，50歲以下需於大馬開設一個30萬馬幣（約60萬港幣）定期存款戶口，申請成功後一年，需提取一半作指定投資，置業是其中一項極多申請者選擇，如申請前已於當地置業，向政府提交證明後該15萬則能自由運用。而50歲以上申請條件一樣，只是存款金額只需15萬馬幣，一年後可提取5萬馬幣作指定投資用途。

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生活費平、醫療水準高、沒有天災、語言及食物相近，於大馬退休定居絕對是不錯選擇。但未到退休年紀而且子女尚在求學階段，到大馬定居又是否一個好選擇？於大馬租金及人工都比香港低一大截，而且當地受「港劇」影響極愛香港文化，出名轉數快的港人不妨循此方向於當地實現老闆夢。

國際學校林立

至於子女升學方面，國際學校是不少外國家庭首選。馬來西亞貴為國際大都會，英、美、澳、日、法等教育制度的國際學校於各主要地區都輕易尋覓，單單於首都吉隆坡，國際學校超過20間，當中更不泛星級學府，每月學費僅由港幣4、5千元起。申請入學時不需認購債券或捐獻，更不需動用「人情卡」，純粹以成績作收生標準，學生畢業後更可銜接國外著名大學，入讀外國著名大學機會大增。

除申請MM2H 外，於大馬投資物業成為港人新寵，因百多萬港幣就能於市區置業。但怎樣揀選有投資價值地區？當地物業保值及出租能力如何？外國人於當地置業又有甚麼要留意？下星期為你深入剖析。