有不少人過往在海外置業，經過多年後賣樓才發現了一個大問題，就是將當地貨幣兌回港幣後，結果所賺得到的其實並不理想；計算過後如果當時將那筆錢投資在香港，收入不知多多少倍，想起過去那些年為已投資的物業奔波勞碌，實在是有被欺騙感覺。

不過，他們還不是最可憐的。

有些人在外地買樓之後，突然間有急用而必需賣樓，他們很可能發覺樓價沒有升幅，但匯水蝕了不少。總括來說，就是蝕錢！

所以，在海外置業不得不小心計算匯率風險，因為是雙重投資，除了買樓的資金外，同時還投資了與樓價相同的金錢在匯市，不過他們並没有察覺，如果叫他們投資如此龐大資金在另外一種貨幣，他們必定會仔細考慮，所以我認為投資海外物業，最好搵一些貨幣最近貶值的地區，因為當地政府不會任由貨幣不停貶值，在貨幣回升，即使樓價保持平穩，都已經賺了匯水。

最近有很多國內人在港置業，其實，他們置業是其次，主因是恐怕人民幣繼續貶值，我們暫時毋需考慮港幣貶值這個問題，所以，到海外置業，就要考慮當地貨幣有沒有大幅貶值可能性。