同投資股票一樣 ，你可以買新股易賺錢，但係賺大錢嘅人，通常係買舊股。

因為二手樓先至有參考呎價，亦都睇到實在位置，大廈外觀，仲有租金參考，呢啲都係減低犯錯嘅機會，從而提高賺錢嘅把握。

同埋新樓放售畀你，人哋實力比你強，即係件貨由強者傳去弱者手，呢啲都會減低你賺錢嘅機會，當然唔係話新樓一定賺唔到錢，因為只要個大市係咁升，你買貴咗嘅嘢，之後都會追返。只係冇人哋賺得咁多，你睇下好多長實11年嘅樓，而家放出嚟竟然有蝕讓嘅例子，咁你就知發展相同散戶嘅實力差距喇。

另一個問題係發展商經常會mark高個價賣畀你，即係比二手樓嘅呎價再高啲，因為喺日本一直會撈埋裝修畀你，而喺日本，真正出自日本人手上嘅裝修，嗰個費用比香港貴得多，再加上新樓通常畀經紀嘅佣遠超你想像，你好可能用一蚊去買7亳子嘅嘢。即係輸在起跑線，一開波就輸咗三成，所以冇必要玩到咁複雜，簡簡單單買二手樓。樣樣嘢有得參考，就已經ok啦。