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陳嬿淇
Cubie Chan
天爵國際物業創辦人,中學至大學都在英國曼徹斯特渡過,亦是曼徹斯特大學(香港)校友會副秘書長。擁有十多年從事本地及海外物業買賣投資經驗,尤其熟悉英國市場,曾任職第一太平戴維斯、蘇富比等跨國地產企業,擁有深厚人脈及網絡,擅於為投資者提供專業買賣、租賃服務
曼城樓市熾熱現搶盤潮 新盤開售極速沽出七成
曼徹斯特貴為英國最佳居住城市之一,當地樓價僅倫敦一半,但升幅表現卻不遜色。儘管英國近來的經濟數據未如理想,通脹情況嚴重,但當地房地產市道仍然非常熾熱,除了香港買家,不少外國資金亦湧入當地樓市。近日更有剛推出的新盤,在開盤後的短短時日內售出近七成單位,銷售表現之佳,被業界譽為「日清盤」或「神盤」!
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圖︰GETTY IMAGES
到底如何可成為日清盤?首先是location。投資者一般鐘情位置方便、交通四通八達的市中心區域,這個項目位處Greengate,屬曼城傳統中產住宅區,配套設施已發展完善成熟,數分鐘步行便可直達大型商場及金融區Spinningfields,方便程度自不待言。該區就如香港的跑馬地,旺中帶靜又自成一閣,因此有固定的捧場客。
其次是戶型開則靚。項目設一房至三成,面積由400至1,000多呎,間格實用,放租容易,也迎合不同買家的預算。當然,在任何地方買樓,發展商都是一個關鍵,該樓盤由英國龍頭發展商Renaker打造,旗下項目受歡迎的程度,在市場上被譽為帶有Renaker Effect,即加推時會加價,而且價格一直穩步上升,是投資的好選擇。
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