英國伯明翰作為「歐洲最年輕城市」，被評為 2022 年最佳居住地之一，成為海外投資的熱門之選。近期伯明翰的樓市表現日趨活躍，當中鐵路效應居功至偉。即使高速鐵路2號High Speed 2（高鐵HS2）尚未通車，但過去12個月伯明翰樓價已有6.7%升幅，前景可謂相當樂觀。

與香港樓市相若，城市基建項目亦是樓價走勢的重要指標之一。高鐵HS2就是投資者的近年關注焦點。該鐵路全長530公里，連接倫敦、曼徹斯特等各個重要城市。鐵路開通後，從伯明翰到倫敦的乘車時間將縮減約49 分鐘，大大帶動了伯明翰的人口流動性，以及為當地經濟增添動力。

英國決心將伯明翰定位為倫敦外的第二個國際大城市，故推出歷時20年的「The Big City Plan」，冀進一步加強該市的競爭力。在「The Big City Plan」的規劃下， 伯明翰急速擴展，吸引不少跨國企業進駐，為當地創造更多就業機會，令租賃市場更加蓬勃，繼而帶動樓市表現，伯明翰的租賃市場亦開始出現供不應求的情況。值得一提的是，儘管房價按年上升，樓價卻只是倫敦的三分之一，以「性價比」來說更適合投資新手，故大家不妨可趁樓價低水入市，作長線投資。