蔡俊鵬
英國皇家特許測量師MRICS、亞太房地產發展學會副會長、鳳凰衛視旗下鳳凰網房產指定粵港澳灣區樓評人
何謂居住證?小心誤墮代理陷阱
國務院本月公布「港澳臺居民居住證申領發放辦法」通知。自下月1日起,港澳臺居民在內地居住半年以上,有穩定就業、住所,可以申請領取居住證。而港澳臺居民居住證的有效期限為5年,證件會儲存指紋等資料。
居住證主要是為了戶口不在工作城市的民眾,方便日常生活如金融服務可以綁定銀行戶口,利用居住證查詢帳戶餘額及省內外銀行間匯款、支付業務、電信充值。公交服務可以「刷證」乘坐貼有居住證服務標識的公車、可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。
但居住證制度只是過渡性質,港澳臺居民即使申請了居住證,擁有國內身份證號碼,但戶籍不會改變,在法律上仍然是境外人士,購買住宅物業時要遵守政府對物業買賣發出的限制 ,並非坊間所說,港澳臺居民可以使用居住證買物業。
在粵港澳灣區內現行居住證制度下,能以港澳臺身份持有居住證即能購買一間住宅物業的,只有深圳、廣州、惠州、江門及肇慶,其餘城市居住證實際並不能覆蓋當地政府之購房政策,因此在未有任何政府解釋公佈前,切勿輕信銷售人員,誤墮陷阱引至損失。
除了居住證外,中國政府為了吸引世界各地人才還推出「外國人永久居留身份證」,俗稱「中國綠卡」,是合資格外國人在中國永久居留的身份證件。但「中國綠卡」申請條件較一般居住證門檻高 ,須要在中國連續投資、任職高層或對中國有特別貢獻。
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