近年，海外物業受眾多不同國家的投資者追捧，中國投資者顯得份外積極，紛紛在世界各地買入各類型物業作投資。然而，在芸芸的投資產品中，甚麼原因令投資者對海外物業蜂擁而上？

分辨投資產品的種類

要明白投資海外物業成為全球趨勢的原因，首先我們要懂得如何分辨各類投資產品，而它們大致可分為金融產品及非金融產品。金融產品指金融集資過程中的各種媒體，當中包括最常見的貨幣、債券、股票及基金等；換句話說，金融產品是金融市場的買賣對象，以供求雙方通過市場競爭原則而形成的金融產品價格，如利率或收益率，最終完成交易，達到融通資金的目的。非金融產品則指物業、古董、紅酒及字畫等，我們把它們歸類為非金融產品。

金融產品跟非金融產品有甚麽分別？金融產品可以是一張紙的資產，或其他虛擬的東西，但不存實體；非金融產品則屬於實體投資，意指該產品是真實存在的，即使不用作投資，自身本來已具有實際用途。

投資海外物業的優勢

以購買住宅為例，這一類實則存在的資產，除了可用作投資，如將物業出租收取回報、打造成旅館作短期出租，或等待其價值上升然後出售，以取得利潤外，物業本來也可作自住，作為自己或家人的住所，這類非金融產品有其自身存在的價值。相比起金融產品如股票或債劵風險較低，因為金融產品價值由金融市場釐定，隨時變得一文不值。

其次，海外物業在世界各地的需求大，以置業目的來看，有人為了供子女到外國讀書而置業，有人為了舉家移民而到外國置業，有人為了享受在海外渡假的生活而置業，有人追求在理想的環境下退休養老而置業，再加上當地人對房屋的需求，只要是優質物業在優越的地理位置，便形成了當地及海外投資者追捧的大趨勢。

綜合上述而言，為什麽我們要投資海外地產？

1. 海外物業具有利用和增值的機會，其他金融產品就只有增值的機會，沒有利用的機會。

2. 物業的內在價值豐富，買了一層樓後，基本上它不會變成零價值，因為它具有利用價值。

3. 在買入金融產品以後，經過市場上的風浪有可能會變得一文不值。

買海外物業是一種保值又具有利用價值的投資，當您擁有及使用它的同時，它也能為您帶來財富和享受，何樂而不為？