相信一眾活躍於海外物業市場的投資者都已經知道澳洲三大州（包括：維多利亞、新南威爾斯及昆士蘭）將會出手打擊海外炒家，而面對種種辣招，小本投資該如何是好？

於新稅制未實前，在當地購買樓花只需支付樓價的10%便可以「睇到尾」，印花稅亦毋須即時繳交。故此，澳洲是一直是個非常受小本投資者歡迎的天堂。但一切可能將會隨著新推出的「辣招」而有所改變了。

須準備更多資金

由於新南威爾斯洲將取消「可延遲繳交物業印花稅」的安排（以往可在交換合同後的15個月內繳交） ，故將直接加重初期的資金投入。

從上圖清楚可見，新南威爾斯州新稅制實施前後的分別，簡單說就是於舊稅制下購買樓花的「付款方法」可分三期。第一期先支付$71,200，15個月後支付$28,000，最後於成交時支付尾數$70,000，此玩法適合一時間拿不出太多現金的小本投資者。當7月新稅制實施後，「付款方法」只得兩期，必須於3個月內準備$127,200，尾數再支付餘額70,000，如此可能已經嚇怕不少投資者。筆者Jerry亦因為怕「之後計唔掂數」，所以於6月初偷步入市，在悉尼購入一個單位作投資用途。

考慮轉投其他地區

面對7月開始實施的樓市辣招，除非閣下資金充裕，否則只好尋找其他出路，避免因為現金不足而最終撻訂收場。幸好維多利亞及昆士蘭兩州並沒有取消延遲繳交印花稅的安排，樓價亦比悉尼低接近一半，對於喜歡澳洲的小本投資者來說這兩個州份絕對是不二之選。