筆者Jerry自三年前起開始研究並投資海外房產，並於2015年與兩位合伙人創立了一家海外物業投資公司。透通直接銷售，了解到買家的不同喜好。但買家有一點就從來無改變過：「唔熟唔食」，客人「多數」只會買自己熟悉的地方。那麼到底是集中投資一個地方好？還是分散投資好？如果有300萬現金應該如何投資？

大家不妨參考以下兩點：

「專攻」熟悉地

如果你自問對澳洲不太了解，請你選擇「專攻」一個熟悉的城市好了，不要多想，否則只會愈想愈亂。曾經有一位客人於幫襯我買了兩個單位後才問我「其實屋苑附近有什麼？」你有這種膽量嗎？如沒有，簡單一點，買悉尼好了。悉尼是澳洲之經濟命脈的中心地帶，人才雲集。教育方面，擁有多間世界級一流大學，留學生數目全澳最多，單是教育產業便每年為悉尼帶來數以十億計的收益。隨著中國留學生移民愈來愈多，令當地房產長年有價有市，高居不下，筆者認為未來「只會漲，不會跌」要分一杯羹十分容易。

分散投資

相反如果你對每個城市都略知一二，便不妨考慮分散投資以賺取最大利潤。以投資金額300萬港元計算，要炒賣4、5套物業應該無難度。從租務回報層面看，悉尼大約只有2.5 – 3厘回報。如果不想「貼錢供樓」，可以考慮將部份資金帶到布里斯班或黃金海岸作投資，這兩個城市仍然屬於低水，部份住宅項目更提供5-7厘的租金回報保證，能夠以高息回報來補貼其他供樓開支。

投資路上並沒有特定的套路，到底哪一種組合才最適合自已？我想還是自已最清楚吧！